Vente appartement 53 m², La baule 44500Loire-Atlantique
Référence 7279

LA BAULE LES PINS ,Maison-appartement de charme Rénovation complète,
La baule 44500

3 pièce(s)
2 chambre(s)
53 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
€382 000 **
€382 000 honoraires inclus €367 000 hors honoraires Honoraires : 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien unique se présente comme une véritable maison-appartement, offrant le charme d'une façade de maison avec le confort d'un appartement entièrement rénové.
Vous bénéficiez d'une entrée indépendante, renforçant ce sentiment de maison, avant de découvrir à l'étage un superbe espace de vie.
Dès l'arrivée, laissez-vous séduire par cet appartement de 53 m² entièrement refait du sol au plafond avec des matériaux de qualité.
Il se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse
Une cuisine aménagée et équipée moderne
Deux chambres confortables
Une salle d'eau contemporaine
Un coin buanderie

Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
Les atouts complémentaires :
- Garage fermé
-Place de stationnement privative
- Entrée totalement indépendante
- Luminosité et fonctionnalité

Idéalement situé, vous êtes à deux pas de l'avenue Lajarrige, de ses commerces, du marché, ainsi que de la plage et du bord de mer.

Un bien rare sur le secteur, parfait compromis entre maison et appartement, dans un environnement recherché.
** €382 000 honoraires inclus | €367 000 hors honoraires | Honoraires : 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1297€ et 1755€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    382000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Dont lots d'habitation
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    53 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    259 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    259 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1297 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1755 EUR
  • Surface de référence
    53

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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Escoublac

Escoublac est un quartier de La Baule-Escoublac

  • Densité de population949 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen48 ans
  • Nombre d'habitants4 490 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 750 euros / mois
  • Taux de propriétaires71 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Résultats des lycées90 %
  • Ecoles et crèches1,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,4 tous les 100m
  • Médecins570 hab/médecin
Cabinet HÉMON Littoral
Cabinet HÉMON Littoral
12 boulevard de la République,
44380 PORNICHET
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet HÉMON Littoral | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 12 boulevard de la République - 44380 PORNICHET | Siret : 41177707100043 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : GENERALI |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue pierre mendes france 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
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