Vente appartement 60.88 m², Nantes 44100Loire-Atlantique
  1. Accueil
  2. 3 pièces
  3. Ref. : 7158-SS
Appartement place Catinat à Canclaux , balcon, 2 ch, ascenseur, cave et parking 1/10
Appartement place Catinat à Canclaux , balcon, 2 ch, ascenseur, cave et parking 2/10
Appartement place Catinat à Canclaux , balcon, 2 ch, ascenseur, cave et parking 3/10
Appartement place Catinat à Canclaux , balcon, 2 ch, ascenseur, cave et parking 4/10
Appartement place Catinat à Canclaux , balcon, 2 ch, ascenseur, cave et parking 5/10
Appartement place Catinat à Canclaux , balcon, 2 ch, ascenseur, cave et parking 6/10
Appartement place Catinat à Canclaux , balcon, 2 ch, ascenseur, cave et parking 7/10
Appartement place Catinat à Canclaux , balcon, 2 ch, ascenseur, cave et parking 8/10
Appartement place Catinat à Canclaux , balcon, 2 ch, ascenseur, cave et parking 9/10
Appartement place Catinat à Canclaux , balcon, 2 ch, ascenseur, cave et parking 10/10
Référence 7158-SS

Appartement place Catinat à Canclaux , balcon, 2 ch, ascenseur, cave et parking,
Nantes 44100

1
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€307 100 **
€307 100 honoraires inclus €290 000 hors honoraires Honoraires : 5.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Situé dans un quartier très apprécié, venez découvrir ce beau type 3 dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Il se compose ainsi : belle entrée sur parquet avec placards doubles, deux chambres , une cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour sur balcon exposé ouest, une salle d'eau spacieuse, des wc , une cave et un stationnement en sous sol.
A deux pas des commerces , des restaurants , d'une épicerie, d'un grand market , des transports et des écoles.
Situation idéale dans Nantes sans les nuisances.
Nous avons la clé, n'hésitez pas à nous contacter!
** €307 100 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 5.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 825€ et 1117€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Canclaux-Mellinet
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    degagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    60 Km
  • Distance Train
    5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Crèche
    1 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    307100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    80 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1232 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    91
  • Charges annuelles (ALUR)
    100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    60.88 m2
  • Surface loi Carrez
    60.88 m2
  • Surface séjour
    16.77 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    825 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1117 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population8 964 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants8 249 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
  • Taux de propriétaires36 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture36 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches7,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces5 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
21 rue Scribe,
44000 NANTES
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 91 lots.Les charges annuelles sont de 100€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 rue Scribe - 44000 NANTES | Siret : 41177707100027 | RCS : nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue pierre mendes france 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante