Duplex T3 (2ch) - Trélazé/Les-Ponts-de-Cé,
Trelaze 49800

3 pièce(s)

2 chambre(s)

56 m²

Classe énergie

Emission GES

€186 375 **

€186 375 honoraires inclus €175 000 hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Votre cabinet Hemon Camus vous propose ce charmant duplex de 3 pièces (2 chambres) Avenue Jean Jaurès à Trélazé aux portes des Ponts-de-Cé et d'Angers.
Au rez-de-chaussée : L'appartement est composé d'une agréable pièce de vie avec sa cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur un balcon avec vue dégagée, une buanderie et des WC séparés.
À l'étage, l'appartement dispose de 2 chambres aux beaux volumes avec placards, une salle de bains et WC séparés.
Pour vos véhicules : une place de parking privative sécurisée, et un local vélo. Idéalement situé à proximité de l'ensemble des commodités : commerces, écoles et transports en commun à moins de 5mn. Centre-ville d'Angers et gare d'Angers Saint-Laud à 10mn !
Contactez notre équipe commerciale pour plus d'informations !

** €186 375 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Vue
Dégagée
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min
Distance centre ville
1.5 km

Aspects financiers

Prix
186375 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Charges annuelles (ALUR)
1705 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
56.01 m2
Surface séjour
21 m2
Surface terrasse
8 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2008
Couverture
Zinc
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
172 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
75 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR
Surface de référence
56.01

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Trélazé

Trélazé est une ville de 12 930 habitants dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Trélazé est une ville calme avec 64 % de maisons et 36 % d'appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km d'Angers ou 18 minutes en voiture.

Densité de population1 160 hab/km²
Enfants et adolescents29 %
Age moyen37 ans
Nombre d'habitants14 145 habitants
Revenu mensuel par ménage2 460 euros / mois
Taux de propriétaires49 %
Taux d'habitation25 %
Taxe foncière31 %
Part des ménages sans voiture15 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches3,9 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,7 tous les 100m
Médecins590 hab/médecin

HÉMON CAMUS Immobilier - Angers

33 rue des Lices,
49100 ANGERS

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 1705€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Angers | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 33 rue des Lices - 49100 ANGERS | Siret : 41177707100050 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : GENERALI |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue pierre mendes france 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante