Vente appartement 57.76 m², Nantes 44100Loire-Atlantique
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  2. 3 pièces
  3. Ref. : ZOLA-7278-MC
ZOLA-NANTES-Appartement 2 chambres-Balcon - Cave 1/12
ZOLA-NANTES-Appartement 2 chambres-Balcon - Cave 2/12
ZOLA-NANTES-Appartement 2 chambres-Balcon - Cave 3/12
ZOLA-NANTES-Appartement 2 chambres-Balcon - Cave 4/12
ZOLA-NANTES-Appartement 2 chambres-Balcon - Cave 5/12
ZOLA-NANTES-Appartement 2 chambres-Balcon - Cave 6/12
ZOLA-NANTES-Appartement 2 chambres-Balcon - Cave 7/12
ZOLA-NANTES-Appartement 2 chambres-Balcon - Cave 8/12
ZOLA-NANTES-Appartement 2 chambres-Balcon - Cave 9/12
ZOLA-NANTES-Appartement 2 chambres-Balcon - Cave 10/12
ZOLA-NANTES-Appartement 2 chambres-Balcon - Cave 11/12
ZOLA-NANTES-Appartement 2 chambres-Balcon - Cave 12/12
Référence ZOLA-7278-MC

ZOLA-NANTES-Appartement 2 chambres-Balcon - Cave,
Nantes 44100

1
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
€169 600 **
€169 600 honoraires inclus €160 000 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
NANTES-ZOLA: Dernier étage avec ascenseur

À seulement quelques minutes de la place Zola, de son marché, des commerces et des transports, découvrez ce T3 de 57,76 m², situé au 4éme et dernier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et verdoyante avec gardien.

En bon état, l'appartement offre une entrée, un séjour lumineux exposé plein Sud ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave complète l'ensemble.

Vous apprécierez particulièrement : Dernier étage avec ascenseur, Appartement lumineux et sans vis-à-vis, Excellent état général, aucun gros travaux à prévoir, Cave privative, Résidence calme et bien entretenue, Marché de Zola, commerces, écoles et transports accessibles à pied

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans un quartier recherché de Nantes.
** €169 600 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 1960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Zola
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    80 Km
  • Distance Train
    5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Distance centre ville
    0.8 km

Aspects financiers

  • Prix
    169600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1150 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    200
  • Charges annuelles (ALUR)
    1796.81 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    57.76 m2
  • Surface séjour
    18 m2
  • Surface Dépendance(s)
    5 m2
  • Surface terrasse
    2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Jacuzzi
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    09/07/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    313 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    307 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
  • Surface de référence
    57.8

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  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    NANTES-ZOLA: Dernier étage avec ascenseur -balcon& cave
  • Texte Fiche Vitrine
    À seulement quelques minutes de la place Zola, de son marché, des commerces et des transports, découvrez ce T3 de 57,76 m², situé au 4éme et dernier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et verdoyante avec gardien.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population8 964 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants8 249 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
  • Taux de propriétaires36 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture36 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches7,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces5 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
21 rue Scribe,
44000 NANTES
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 200 lots.Les charges annuelles sont de 1796.81€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 rue Scribe - 44000 NANTES | Siret : 41177707100027 | RCS : nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue pierre mendes france 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante