Vente appartement 80.42 m², Angers 49000Maine-et-Loire
Référence 6351MB

Appartement 4 pièces refait à neuf !,
Angers 49000

1 Salle de bain
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
Vendu
€222 000 honoraires inclus €210 000 hors honoraires Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur
Situé dans le quartier prisé d'Orgemont, cet appartement 4 pièces, parfaitement entretenu, offre une belle qualité de vie à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.

L'appartement se distingue par ses espaces bien agencés et lumineux. Il comprend :

un salon-séjour convivial, idéal pour vos moments de détente ou de réception,
une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et esthétique,
deux chambres aux beaux volumes, parfaites pour un confort quotidien,
une salle d'eau moderne,
des WC séparés pour plus de praticité,
et une buanderie optimisant l'espace pour vos besoins de rangement.
Une loggia complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable, tandis qu'un box fermé ajoute un véritable atout pour stationner ou stocker en toute sérénité.

L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à moins de 10 minutes des commerces, transports en commun, et établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle aux grandes écoles et facultés). Le centre-ville d'Angers est également accessible en 10 minutes seulement.

Les atouts : rénové il y a quelques années, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Son état impeccable et son emplacement idéal en font une opportunité rare sur le marché.

Ne tardez pas à découvrir ce bien fonctionnel et moderne?! Une visite saura vous convaincre.
** €222 000 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1210€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Doutre - Saint-Jacques

Doutre - Saint-Jacques est un quartier de 14 060 habitants de la ville d'Angers dont 73 % des habitants sont locataires.
Doutre - Saint-Jacques est un quartier calme avec 81 % d'appartements et 19 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population5 363 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen40 ans
  • Nombre d'habitants14 157 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 350 euros / mois
  • Taux de propriétaires25 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière35 %
  • Part des ménages sans voiture26 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches6,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,4 tous les 100m
  • Médecins480 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Angers
HÉMON CAMUS Immobilier - Angers
33 rue des Lices,
49100 ANGERS
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2256.56€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Angers | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 33 rue des Lices - 49100 ANGERS | Siret : 41177707100050 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante