Vente appartement 108.4 m², Nantes 44100Loire-Atlantique
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  2. 4 pièces
  3. Ref. : 6834PL
Appartement Nantes 4 pièces 108.40 m2 1/13
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Appartement Nantes 4 pièces 108.40 m2 13/13
  • Exclusif
Référence 6834PL

Appartement Nantes 4 pièces 108.40 m2,
Nantes 44100

2
4 pièce(s)
2 chambre(s)
108 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€411 450 **
€411 450 honoraires inclus €390 000 hors honoraires Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
En plein coeur de Procé, à deux pas du parc et du supermarché, découvrez ce vaste T4 offrant une belle entrée distribuant un grand séjour-salon ouvert communiquant avec une cuisine aménagée et équipée complète. Côté nuit : deux grandes chambres et une pièce bureau ou dressing, une salle de bains et une salle d'eau, deux wc et une buanderie. Au sous-sol : une cave et une garage double équipé d'électricité.
Immeuble standing de 1996, avec ascenseur
** €411 450 honoraires inclus | €390 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1710€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44100
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Procé
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    411450 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2280 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    45
  • Charges annuelles (ALUR)
    2790 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    108.4 m2
  • Surface loi Carrez
    108.58 m2
  • Surface séjour
    35.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    1996
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    106 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    procé
  • Texte Fiche Vitrine
    Entre Procé et Canclaux, appartement cossu au 3ème étage, calme et tres confortable dans une résidence de standing. Possibilité 3ème chambre. Garage double avec électricité

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Parc du Procé

Parc du Procé est un quartier de 10 470 habitants de la ville de Nantes dont 44 % des habitants sont propriétaires.
Parc du Procé est un quartier calme avec 78 % d'appartements et 22 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population6 379 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen41 ans
  • Nombre d'habitants9 314 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 770 euros / mois
  • Taux de propriétaires45 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture23 %
  • Résultats des lycées88 %
  • Ecoles et crèches5,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces5,1 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole
1 place George Washington,
44300 NANTES
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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2790€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 place George Washington - 44300 NANTES | Siret : 41177707100000 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : GENERALI |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue pierre mendes france 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante