Vente appartement 100 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
  1. Accueil
  2. 4 pièces
  3. Ref. : 7292
Appartement 4P avec vue mer - Étage élevé avec ascenseur 1/11
Appartement 4P avec vue mer - Étage élevé avec ascenseur 2/11
Appartement 4P avec vue mer - Étage élevé avec ascenseur 3/11
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Appartement 4P avec vue mer - Étage élevé avec ascenseur 5/11
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Appartement 4P avec vue mer - Étage élevé avec ascenseur 11/11
  • Exclusif
Référence 7292

Appartement 4P avec vue mer - Étage élevé avec ascenseur,
La rochelle 17000

1
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100 m²
D
Classe énergie
A
Emission GES
€190 800 **
€190 800 honoraires inclus €180 000 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Situé dans le quartier de Mireuil, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie agréable, lumineux et ouvert sur l'extérieur.

Installé en étage élevé d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle, laissant apparaître la mer ainsi que le pont de l'Île de Ré.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres confortables. Vous trouverez également une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé.

Chaque pièce profite d'un accès à une loggia, offrant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien.

Pour compléter ce bien, un cellier ainsi qu'un garage en sous-sol viennent apporter confort et praticité.

Un appartement idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale, alliant volumes, luminosité et vue dégagée.
** €190 800 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2030€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    13
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    2.5 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    4 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Distance centre ville
    2 km

Aspects financiers

  • Prix
    190800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    212
  • Dont lots d'habitation
    86
  • Charges annuelles (ALUR)
    2800 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    160 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface Dépendance(s)
    17 m2
  • Surface terrasse
    24 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    196.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    Appartement 4 pièces à Mireuil, situé en étage élevé avec ascenseur. Lumineux, il offre une vue dégagée sur la mer et le pont de l?Île de Ré. Salon-séjour spacieux, 3 chambres, cuisine indépendante, salle d?eau rénovée. Loggias, cellier et garage complètent ce bien.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Mireuil

Mireuil est un quartier de 9 340 habitants de la ville de La Rochelle dont 79 % des habitants sont locataires.
Mireuil est un quartier calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population5 833 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen39 ans
  • Nombre d'habitants10 227 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 670 euros / mois
  • Taux de propriétaires25 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture31 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces4,8 tous les 100m
  • Médecins660 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
3 bis rue des Cloutiers,
17000 LA ROCHELLE
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 212 lots.Les charges annuelles sont de 2800€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 3 bis rue des Cloutiers - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 41177707100019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : GENERALI |
Carte T : CPI4401201600013T61 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue pierre mendes france 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante