17000 - LA ROCHELLE - Appartement d'exception au coeur de La Rochelle.
Découvrez ce bien rare de 133 m² environ situé rue Saint-Yon, au coeur du centre-ville historique de La Rochelle. Niché dans une rue calme et piétonne, à deux pas du Quai Valin et du Vieux Marché, cet appartement offre un cadre de vie unique mêlant charme, confort et modernité.
Un appartement lumineux et rénové avec soin.
Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement spacieux bénéficie d'une rénovation complète : parties communes, toiture et isolation ont été revisitées avec goût et souci du détail.
- Espace de vie : Profitez d'un vaste salon d'environ 60 m² au parquet huilé, baigné de lumière naturelle, complété par une salle à manger et une cuisine moderne équipée avec une élégante baie atelier, idéale pour recevoir.
- Espace nuit :
- Une chambre parentale d'environ16 m² avec placard intégré et accès direct à une terrasse-patio sans vis-à-vis.
- Une deuxième chambre lumineuse d'environ 18 m² avec fenêtre et Velux à volet roulant automatique.
- Un bureau/bibliothèque d'environ14 m², pouvant servir de chambre supplémentaire.
- Un salon intime ouvrant sur une terrasse-patio privée de 19 m² environ, parfaite pour vos moments de détente en toute tranquillité.
- Parties extérieures :
La terrasse-patio de 19m² environ, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, rare en plein centre-ville. Emplacement fermé pour mettre vos vélos.
- Commodités et environnement :
À proximité immédiate de commerces, boulangeries, pharmacies, épiceries fines et du Vieux Marché.
- Établissements scolaires accessibles à pied.
- Transports : Mode de vie "tout-à-pied" facilité par la proximité du parking Verdun (location possible via la mairie) et d'un box fermé sécurisé rue Cacaud (location également disponible).
- Caractéristiques supplémentaires :
- DPE : Classe C.
- Cave voûtée partagée pour du rangement supplémentaire.
- Accès à une cours fermée pour le stockage des vélos.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant calme, modernité et charme historique au coeur de La Rochelle.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
** €930 000 honoraires inclus | €900 000 hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur