LOCATION T2 BEAUCOUZE _ CEDREA _ A301 1/4

LOCATION T2 BEAUCOUZE _ CEDREA _ A301 2/4

LOCATION T2 BEAUCOUZE _ CEDREA _ A301 3/4

LOCATION T2 BEAUCOUZE _ CEDREA _ A301 4/4

Référence GES34470025-494

LOCATION T2 BEAUCOUZE _ CEDREA _ A301,
Beaucouze 49070

2 pièce(s)

40 m²

Classe énergie

Emission GES

Loyer €620/mois charges comprises **

Loyer €620/mois charges comprises
dont charges récupérables: €57/mois Honoraires charge locataire: €445 TTC dont honoraires d'état des lieux: €121 TTC Dépôt de garantie: €541 49070 BEAUCOUZE Surface habitable: 40.08m²

Nos honoraires

LOCATION BEAUCOUZE, un appartement type 2, d'une surface de 40.08m², situé au 3ème étage, portant le n°A301 et comprenant : un séjour avec kitchenette
équipée, une salle de bain avec WC, une chambre avec placard, deux terrasses.
LOYER : 563 € + 57 € de charges comprenant l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Dépôt de garantie :563€.
Honoraires location : 444.88 € honoraires location dont 121.44 € pour les états des lieux d'entrée et sortie.
Disponible le 31.07.2026
CABINET HEMON CAMUS

** Loyer €620/mois charges comprises
dont charges récupérables: €57/mois | Honoraires charge locataire: €445 TTC dont honoraires d'état des lieux: €121 TTC | Dépôt de garantie: €541 | 49070 BEAUCOUZE | Surface habitable: 40.08m²

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
49070
Ville
BEAUCOUZE
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
563 EUR
Loyer de base
563 EUR
Provision sur charges
57 EUR
Loyer charges comprises
620 EUR
Honoraires Locataire
444.88 EUR
Dépôt de Garantie
541 EUR

Surfaces

Surface
40.08 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Mode Chauffage
Autres

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
90 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
101 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
660 EUR

Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
LOCATION BEAUCOUZE, un appartement type 2, d'une surface de 40.08m², situé au 3ème étage, portant le n°A301 et comprenant : un séjour avec kitchenette
équipée, une salle de bain avec WC, une chambre avec placard, deux terrasses.

Disponible le 31.07.2026
Slogan Fiche Vitrine
LOCATION TYPE 2 BEAUCOUZE

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Beaucouzé

Beaucouzé est une ville de 4 890 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Beaucouzé est une ville calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 6 km d'Angers ou 12 minutes en voiture.