Vente appartement 92.35 m², Aytre 17440Charente-Maritime
Référence 5076

Appartement T4 à Aytré avec Terrasse et Parking,
Aytre 17440

1 Salle de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92 m²
€449 000
17440 - AYTRÉ - Découvrez cet appartement T4 d'environ 92 m², situé au dernier étage, avec une grande terrasse de 22 m² et une loggia d'environ 12 m² offrant une vue dégagée. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol et d'un local à vélos.

Cette résidence élégante et intimiste propose un cadre de vie agréable et confortable, avec des appartements allant du 2 pièces au 4 pièces duplex. Chaque logement est doté d'un espace extérieur, tel qu'un jardin, balcon, loggia ou terrasse. Vous y trouverez également un local bureau en rez-de-chaussée.

L'architecture soignée de la résidence allie modernité et élégance, avec deux bâtiments harmonieusement intégrés dans l'environnement. Située à seulement 10 minutes du centre-ville de La Rochelle et de sa gare, la résidence est idéalement placée à proximité des écoles, des parcs et des commodités. En vélo, vous êtes à 4 minutes du Parc du Lac d'Aytré, à 5 minutes du Parc Jean Macé et à 10 minutes de la plage d'Aytré.

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Photos non contractuelles.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    37
  • Charges annuelles (ALUR)
    1 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    92.35 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrasse
    34.66 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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  • Texte Fiche Vitrine
    Programme NEUF - T4 92 M2 - TERRASSE de 22 m2 - LOGGIA de 12 m2 - DERNIER ÉTAGE - PARKING EN SOUS-SOL. LOCAL à VÉLOS. Livraison 1er semestre 2025.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Aytré

Aytré est une ville de 8 950 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.
Aytré est une ville calme avec 59 % de maisons et 41 % d'appartements.
Il y a 240 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 4 km de la Rochelle ou 13 minutes en voiture.

  • Densité de population718 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen44 ans
  • Nombre d'habitants8 762 habitants
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires50 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière31 %
  • Part des ménages sans voiture14 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,3 tous les 100m
  • Médecins970 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
3 bis rue des Cloutiers,
17000 LA ROCHELLE
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 3 bis rue des Cloutiers - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 41177707100019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI4401201600013T61 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante