17000 - LA ROCHELLE - Au coeur du quartier de Laleu, prisé pour son authenticité et son ambiance de village, ce terrain de 1051 m² représente une opportunité absolument unique sur le secteur.
C'est aujourd'hui le seul terrain de cette superficie actuellement disponible à la vente à Laleu. Une rareté qui en fait une véritable perle pour celles et ceux en quête d'un emplacement privilégié, au calme, avec un potentiel de construction remarquable.
En retrait de la rue, dans un environnement résidentiel paisible, le terrain bénéficie d'un calme rare, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des transports, et à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville de La Rochelle et du pont de l'Île de Ré.
Situé en zone UV1, classée au PLUi, ce terrain s'inscrit dans un secteur protégé, où toute construction devra respecter les prescriptions patrimoniales en vigueur. Une garantie de cohérence architecturale et de valorisation durable de votre projet.
La surface, particulièrement généreuse pour le quartier, offre de nombreuses possibilités : maison principale spacieuse, projet intergénérationnel, ou encore petite opération immobilière (sous réserve d'accord urbanistique). Le terrain est plat, bien orienté, libre de constructeur.
Les points forts :
- Le seul terrain de plus de 1000 m² actuellement en vente à Laleu
- Un environnement très calme et résidentiel
- Une localisation idéale, à la fois proche de tout et protégée
- Un cadre classé et valorisé, au fort cachet historique
- Un terrain plat et facile à viabiliser
N'hésitez pas à me contacter au 06 70 95 61 24 mail georges.lemos@cabinet-hemon.com
** €572 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
