Nantes - Boulevard VAN ISEGHEM- FACE A L'ERDRE-Jardin,
Nantes 44000

2 pièce(s)

44 m²

Classe énergie

Emission GES

249 100 € **

249 100 € honoraires inclus 235 000 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE CHEZ HEMON CAMUS NANTES.

A Saisir Face à l'ERDRE-Nantes - Boulevard VAN ISEGHEM
Dans une résidence récente, de standing.
Au rez de chaussée un local professionnel composé d'une pièce principale ou open space (avec cuisine aménagée et équipée), un bureau clos afin de s'isoler et une salle d'eau Wc.
L'ensemble est aménagé avec beaucoup de goût et profite d'un jardin sur le devant de la grande baie vitrée.

Disponible fin janvier 2024.
Venez vite visiter.
Les+ : un emplacement trés recherché, un aménagement trés qualitatif, se prête à des bureaux ou profession libérale/médicale.

** 249 100 € honoraires inclus | 235 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Localisation

Bord de mer
Non
Vue
sur Erdre
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
4 min
Accès Tramway
4 min
Accès Ecole
4 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
249100 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
36
Charges annuelles (ALUR)
880 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
44.68 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
2019
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900.51 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900.51 EUR

Texte Fiche Vitrine
Dans une résidence récente de standing au rdc un local professionnel composé d'une pièce principale ou open space (avec cuisine aménagée et équipée), un bureau clos afin de s'isoler et une salle d'eau Wc.
L'ensemble est aménagé avec beaucoup de goût et profite d'un jardin sur le devant de la grande baie vitrée.
Slogan Fiche Vitrine

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population8 964 hab/km²
Enfants et adolescents23 %
Age moyen37 ans
Nombre d'habitants8 249 habitants
Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
Taux de propriétaires36 %
Taux d'habitation34 %
Taxe foncière34 %
Part des ménages sans voiture36 %
Résultats des lycées97 %
Ecoles et crèches7,2 étab/km²
Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
Commerces5 tous les 100m
Médecins790 hab/médecin

HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe

21 rue Scribe,
44000 NANTES

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Les charges annuelles sont de 880€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 rue Scribe - 44000 NANTES | Siret : 41177707100027 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante