Location appartement 45.34 m², La baule escoublac 44500Loire-Atlantique
Appartement La Baule Escoublac 2 pièce(s) 45.34 m2 1/8
Appartement La Baule Escoublac 2 pièce(s) 45.34 m2 2/8
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Appartement La Baule Escoublac 2 pièce(s) 45.34 m2 8/8
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Référence VEAU

Appartement La Baule Escoublac 2 pièce(s) 45.34 m2,
La baule escoublac 44500

1 Salle de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
Loyer €1 200.00/mois charges comprises **
Loyer €1 200.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €47.00/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: €589.42 TTC dont honoraires d'état des lieux: €136.02 TTC Dépôt de garantie: €2 306.00 44500 LA BAULE ESCOUBLAC Surface habitable: 45.34m²
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2 pièces spacieuses sur une superficie de 45.34 m2
Étage élevé avec ascenseur pour un accès facilité
Entièrement meublé avec goût pour un confort immédiat
Une lumineuse pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse exposée Sud/Ouest, offrant une vue latérale sur la mer, idéale pour des moments de détente ensoleillés
Cuisine aménagée et équipée pour les passionnés de cuisine
Une chambre principale avec placard intégré pour un espace rangement optimisé
Une chambre cabine avec lits superposés, parfait pour accueillir famille et amis
Une salle de bains moderne et fonctionnelle pour votre bien-être au quotidien
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Garage double en sous-sol pour un stationnement sécurisé de vos véhicules
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libre de suite
** Loyer €1 200.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €47.00/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €589.42 TTC dont honoraires d'état des lieux: €136.02 TTC | Dépôt de garantie: €2 306.00 | 44500 LA BAULE ESCOUBLAC | Surface habitable: 45.34m²

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 650€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Secteur
    DE GAULLE
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    latérale mer
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1153 EUR
  • Loyer de base
    1153 EUR
  • Provision sur charges
    47 EUR
  • Prestations / charges
    24€ de charges de copropriété + 23€ de TOM
  • Loyer charges comprises
    1200 EUR
  • Honoraires Locataire
    589.42 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2306 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    45.34 m2
  • Surface loi Carrez
    45.34 m2
  • Surface au sol
    45.34 m2
  • Surface séjour
    17.4 m2
  • Surface terrasse
    8.69 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2007
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    appartement non relié
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    15/01/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    - MEUBLE
    - RESIDENCE DE STANDING
    - GARAGE DOUBLE
    - TERRASSE VUE MER
  • Slogan Fiche Vitrine
    QUARTIER DE GAULLE

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Escoublac

Escoublac est un quartier de La Baule-Escoublac

  • Densité de population949 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen48 ans
  • Nombre d'habitants4 490 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 750 euros / mois
  • Taux de propriétaires71 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Résultats des lycées90 %
  • Ecoles et crèches1,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,4 tous les 100m
  • Médecins570 hab/médecin
Mentions légales
Adresse siège social :  - | Siret : NC | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante