Location appartement 143.84 m², Nantes 44000Loire-Atlantique
Référence GES21190224-353

Appartement Nantes 5 pièce(s) 143.84 m2,
Nantes 44000

5 pièce(s)
4 chambre(s)
143 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
Loyer €2 455/mois charges comprises **
Loyer €2 455/mois charges comprises
dont charges récupérables: €141/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: €1 887.19 TTC dont honoraires d'état des lieux: €435.84 TTC Dépôt de garantie: €2 413 44000 NANTES Surface habitable: 143.84m²
Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing hautement sécurisée, ce superbe appartement T5 en duplex séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Au premier niveau, l'entrée avec placard mène à un vaste séjour/salon baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (plaque, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle) dispose également d'un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend aussi une chambre avec salle de bains privative, une salle d'eau indépendante ainsi que des WC séparés.

À l'étage, l'espace nuit offre deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une seconde salle d'eau et des WC indépendants, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
garage sécurisé en sous-sol ainsi que local vélo partager

- Place de stationnement extérieure privative en sus 103 euros

Disponible immédiatement
** Loyer €2 455/mois charges comprises
dont charges récupérables: €141/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 887.19 TTC dont honoraires d'état des lieux: €435.84 TTC | Dépôt de garantie: €2 413 | 44000 NANTES | Surface habitable: 143.84m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Gare
    13 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2314 EUR
  • Loyer de base
    2314 EUR
  • Provision sur charges
    141 EUR
  • Loyer charges comprises
    2455 EUR
  • Prestations / charges
    charges de copropriété
    eau froide
  • Honoraires Locataire
    1887.19 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2413 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    143.84 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Meublé
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Autres
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    137 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2590 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui

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Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population8 964 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants8 249 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
  • Taux de propriétaires36 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture36 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches7,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces5 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin
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