Location appartement 80.56 m², Saint nazaire 44600Loire-Atlantique
Référence ROUL

Appartement Saint Nazaire 4 pièce(s) 80.56 m2,
Saint nazaire 44600

1 Salle de bain
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80 m²
B
Classe énergie
B
Emission GES
Loyer €938/mois charges comprises **
Loyer €938/mois charges comprises
dont charges récupérables: €82/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: €768 TTC dont honoraires d'état des lieux: €240.66 TTC Dépôt de garantie: €856 44600 SAINT NAZAIRE Surface habitable: 80.56m²
QUARTIER OCEANIS - PROCHE DES COMMERCES ET DES ECOLES - Dans résidence de 2022 avec ascenseur, superbe appartement composé une entrée avec placard, 2 belles chambres, double séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur grande terrasse.
Parking sous-sol.
Libre au 2 août 2024.
Location soumise au dispositif de la LOI PINEL et GLI
** Loyer €938/mois charges comprises
dont charges récupérables: €82/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €768 TTC dont honoraires d'état des lieux: €240.66 TTC | Dépôt de garantie: €856 | 44600 SAINT NAZAIRE | Surface habitable: 80.56m²

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 660€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Secteur
    Agglomération
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    océan
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    856 EUR
  • Loyer de base
    856 EUR
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    858 EUR / mois
  • Provision sur charges
    82 EUR
  • Prestations / charges
    60€ de charges de copropriété + 22€ TOM
  • Loyer charges comprises
    938 EUR
  • Honoraires Locataire
    768 EUR
  • Dépôt de Garantie
    856 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    80.56 m2
  • Surface construite
    80.56 m2 environ
  • Surface au sol
    80.56 m2
  • Surface séjour
    40.6 m2
  • Surface terrasse
    51.15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Meublé
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    58 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    660 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    - RESIDENCE 2022
    - SEJOUR DOUBLE / 2 CHAMBRES
    - 50 M² de TERRASSE
    - PARKING S/SOL
  • Slogan Fiche Vitrine
    QUARTIER OCEANIS

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Immaculée

Immaculée est un quartier de 6 080 habitants de la ville de Saint-Nazaire dont 83 % des habitants sont propriétaires.
Immaculée est un quartier calme avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population276 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen43 ans
  • Nombre d'habitants5 974 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 810 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1490 hab/médecin
Mentions légales
Adresse siège social :  - | Siret : NC | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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