Vente appartement 31 m², Nantes 44000Loire-Atlantique
Référence 4477JV

Viarme - Hauts Pavés T1,
Nantes 44000

 1 Salle de bain
 1 pièce(s)
 31 m²

F
 Classe énergie
C
 Emission GES
159 750 € **
159 750 € honoraires inclus 150 000 € hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Au 2ème étage d'un immeuble ancien de la rue des hauts pavés, grand T1 de 31m², composé d'une cuisine spacieuse, d'une pièce de vie lumineuse et d'une salle d'eau avec wc.
L'appartement comprend une cave et un cagibi partagé sur le même palier.
Produit rare dans un quartier très recherché avec toutes les commodités à quelques mètres!
Idéal premier achat ou investissement.
** 159 750 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 732€ et 990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    159750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    64 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    473 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    770 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    31 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    356 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    732 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Au 2ème étage, grand T1 de 31m², composé d'une cuisine spacieuse, d'une pièce de vie lumineuse et d'une salle d'eau avec wc.
    L'appartement comprend une cave et un cagibi partagé sur le même palier.
    Produit rare dans un quartier très recherché !
  • Slogan Fiche Vitrine

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Viarme

Viarme est un quartier de 3 800 habitants de la ville de Nantes dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Viarme est un quartier calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population14 148 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen40 ans
  • Nombre d'habitants3 676 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 990 euros / mois
  • Taux de propriétaires33 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture33 %
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches11,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,8 tous les 100m
  • Commerces7,6 tous les 100m
  • Médecins260 hab/médecin
HEMON CAMUS NANTES SCRIBE
HEMON CAMUS NANTES SCRIBE
21 RUE SCRIBE,
44000 NANTES
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 770€.
Affichage des informations légales : HEMON CAMUS NANTES SCRIBE | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 RUE SCRIBE - 44000 NANTES | Siret : 41177707100027 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante