Vente appartement 19.33 m², Rennes 35000Ille-et-Vilaine
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EXCLUSIVITÉ HÉMON CAMUS Studio Résidence étudiants 5/5
  • Exclusif
Référence PAD2122

EXCLUSIVITÉ HÉMON CAMUS Studio Résidence étudiants,
Rennes 35000

1 Salle de bain
1 pièce(s)
19 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
Vendu
€89 640.00 honoraires inclus €83 000.00 hors honoraires Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Spécial Investisseur LNMP. RENNES Villejean St Brieuc : dans une résidence service étudiante, au 5ème étage sur 5, Appartement 1 pièce meublé et équipé de 19.3 m² comprenant : entrée, pièce de vie exposée sud-ouest avec kitchenette et meuble bar, coin bureau, salle d'eau avec WC. Appartement lumineux avec vue dégagée. Le locataire bénéficiera en outre de la fibre optique, d'un espace détente cafétaria, d'une salle de jeux et d'une laverie. Immeuble récent sans travaux à prévoir.
Emplacement idéal à proximité de l'Agrocampus, de la faculté de Rennes 2 et de l'école supérieure de commerce, des bus et métro.
Bail commercial de 10 ans en cours (à compter de juin 2017) avec un loyer annuel de 3376 euros.
Avantages : loyer garanti, aucune démarche de gestion, rentabilité sécurisée, exonération d'impôts sur les revenus locatifs.

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 160€ et 250€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    VilleJean
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    89640 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    50 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    292 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    96
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    19.33 m2
  • Surface séjour
    15.81 m2

Extérieur

  • Année construction
    2016
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    160 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    250 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Spécial Investisseur LNMP. Villejean St Brieuc : dans une résidence service étudiante, 5ème ét sur 5, Appt 1 pièce meublé et équipé19.3 m². Entrée, pièce de vie exposée sud-ouest, kitchenette, meuble bar, bureau, SdE/WC. Lumineux, vue dégagée. Fibre optique, espace détente, salle de jeux, laverie. Immeuble récent sans travaux à prévoir.
    Emplacement idéal à proximité des pôles étudiants et transports.
    Bail commercial10 ans en cours. Loyer annuel 3376 euros HT.

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Centre-ville

Le centre-ville de Rennes est un quartier de 8 830 habitants dont 75 % des habitants sont locataires.
Centre-ville est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population12 573 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen35 ans
  • Nombre d'habitants8 490 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 320 euros / mois
  • Taux de propriétaires27 %
  • Taux d'habitation36 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture47 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches2,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,6 tous les 100m
  • Commerces6,7 tous les 100m
  • Médecins320 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Rennes
HÉMON CAMUS Immobilier - Rennes
3 rue Edith Cavell,
35000 RENNES
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Rennes | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Edith Cavell - 35000 RENNES | Siret : 41177707100076 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante