EXCLUSIVITÉ HÉMON CAMUS Studio Résidence étudiants,
Rennes 35000

1 Salle de bain

1 pièce(s)

19 m²

Classe énergie

Emission GES

Vendu

89 640 € honoraires inclus 83 000 € hors honoraires Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Spécial Investisseur LNMP. RENNES Villejean St Brieuc : dans une résidence service étudiante, au 5ème étage sur 5, Appartement 1 pièce meublé et équipé de 19.3 m² comprenant : entrée, pièce de vie exposée sud-ouest avec kitchenette et meuble bar, coin bureau, salle d'eau avec WC. Appartement lumineux avec vue dégagée. Le locataire bénéficiera en outre de la fibre optique, d'un espace détente cafétaria, d'une salle de jeux et d'une laverie. Immeuble récent sans travaux à prévoir.
Emplacement idéal à proximité de l'Agrocampus, de la faculté de Rennes 2 et de l'école supérieure de commerce, des bus et métro.
Bail commercial de 10 ans en cours (à compter de juin 2017) avec un loyer annuel de 3376 euros.
Avantages : loyer garanti, aucune démarche de gestion, rentabilité sécurisée, exonération d'impôts sur les revenus locatifs.

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 160€ et 250€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
VilleJean
Etage
5
Nombre étages
5
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
89640 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
50 EUR / mois
Taxe Foncière
292 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
96
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
19.33 m2
Surface séjour
15.81 m2

Extérieur

Année construction
2016
Neuf - Ancien
Récent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Fibre Optique
Oui
Visiophone
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
160 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
250 EUR

Texte Fiche Vitrine
Spécial Investisseur LNMP. Villejean St Brieuc : dans une résidence service étudiante, 5ème ét sur 5, Appt 1 pièce meublé et équipé19.3 m². Entrée, pièce de vie exposée sud-ouest, kitchenette, meuble bar, bureau, SdE/WC. Lumineux, vue dégagée. Fibre optique, espace détente, salle de jeux, laverie. Immeuble récent sans travaux à prévoir.
Emplacement idéal à proximité des pôles étudiants et transports.
Bail commercial10 ans en cours. Loyer annuel 3376 euros HT.

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Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Centre-ville

Le centre-ville de Rennes est un quartier de 8 830 habitants dont 75 % des habitants sont locataires.
Centre-ville est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.