Vente appartement 28 m², Pornichet 44380Loire-Atlantique
Référence 2362EJ

PORNICHET, plage à pied,
Pornichet 44380

1 pièce(s)
28 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
233 800 € **
233 800 € honoraires inclus 220 000 € hors honoraires Honoraires : 6.27% TTC à la charge de l'acquéreur
Venez profiter d'un environnement au calme et situé à seulement 6 minutes à pied de la mer. Vous apprécierez la plage de Sainte-Marguerite, lieu de vie unique, avec de beaux espaces restés authentique, beaucoup de luminosité, et une superbe vue mer.

Dans une petite résidence de bon standing, cet appartement rez-de-jardin de 29 m2 vous offrira un joli cadre pour vos vacances et de belles promenades s'offriront à vous.

Spacieux, il vous propose une entrée pouvant être optimisé en coin cabine avec lits superposés une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur terrasse et jardinet ensoleillés Sud, un coin nuit.

Une place de parking et un garage viennent parfaire le lot.
** 233 800 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.27% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44380
  • Ville
    PORNICHET
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    233800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    40 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    612 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    544 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    28 m2
  • Surface loi Carrez
    28 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/07/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    307 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    Quartier Saint-Sébastien,
    Appartement en rez-de-jardin, proche de la mer.
    Une entrée, une pièce à vivre, cuisine aménagée équipée, jardinet exposé SUD.
    Place de parking et garage complète le bien.

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Saint-Sébastien

Saint-Sébastien est un quartier de Pornichet.

  • Densité de population1 449 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen50 ans
  • Nombre d'habitants1 430 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 020 euros / mois
  • Taux de propriétaires66 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins1020 hab/médecin
CABINET HEMON LITTORAL
CABINET HEMON LITTORAL
12 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE,
44380 PORNICHET
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 544€.
Affichage des informations légales : CABINET HEMON LITTORAL | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 12 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE - 44380 PORNICHET | Siret : 41177707100043 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante