T1 - LNMP - Résidence Affaires - Spécial Investisseurs,
Rennes 35000

1 Salle de bain

1 pièce(s)

19 m²

72 500 € **

72 500 € honoraires inclus 66 000 € hors honoraires Honoraires : 9.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

EN EXCLUSIVITÉ - HÉMON CAMUS RENNES - Vous souhaitez investir dans l'immobilier en toute sérénité ? Venez découvrir à la vente ce T1 de 19.1m² au 4ème étage + parking en sous-sol dans la résidence Appart'city de Rennes Beauregard. Il se compose d'un séjour et son coin cuisine, une salle d'eau avec WC.
Bail commercial meublé à échéance 31/12/2027.
Idéal investissement : gestion et rentabilité sécurisées, exonération d'impôts sur les revenus locatifs, loyer assuré quel que soit le taux d'occupation, statut fiscal LNMP.
Loyer annuel : 3975 € HT
Services para-hôteliers : laverie, espace détente, petit déjeuner
Proche du centre-ville, rocade, transports en commun.
Contactez-nous pour plus d'informations !

** 72 500 € honoraires inclus | 66 000 € hors honoraires | Honoraires : 9.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Beauregard
Etage
4
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
72500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
308 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
108
Charges annuelles (ALUR)
85 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
19.1 m2

Extérieur

Année construction
2008
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Texte Fiche Vitrine
EXCLUSIVITÉ - HÉMON CAMUS RENNES vous propose à la vente un appartement T1 de 19.1m² au 4ème étage + parking en sous-sol dans la résidence Appart'city de Rennes Beauregard. Il se compose d'un séjour et son coin cuisine, une salle d'eau avec WC.
Bail commercial meublé à échéance 31/12/2027.
Idéal pour un investissement locatif sans soucis de gestion, rentabilité sécurisée, exonération d'impôts sur les revenus locatifs, loyer assuré quel que soit le taux d'occupation, statut fiscal LNMP.
Loyer annuel : 3807 € HT
Services para-hôteliers : laverie, espace détente, petit déjeuner
Proche du centre-ville, rocade, transports en commun.
Contactez-nous pour plus d'informations !

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