Vente appartement 19.35 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
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  5. Ref. : 3363
Appartement La Rochelle 1 pièce(s) 19.35 m2 1/3
Appartement La Rochelle 1 pièce(s) 19.35 m2 2/3
Appartement La Rochelle 1 pièce(s) 19.35 m2 3/3
Référence 3363

Appartement La Rochelle 1 pièce(s) 19.35 m2,
La rochelle 17000

1 Salle de bain
1 pièce(s)
19 m²
D
Classe énergie
A
Emission GES
79 300 € **
79 300 € honoraires inclus 74 300 € hors honoraires Honoraires : 6.73% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
SPÉCIAL INVESTISSEURS - Hémon Camus La Rochelle vous propose à la vente ce studio de 20m² situé dans une résidence hôtelière ***. Il se situe au 3ème étage avec ascenseur et s'organise ainsi : une entrée, une pièce de vie avec kitchenette et placard, une salle d'eau avec WC.
La résidence construite en 2011 a l'avantage d'être très bien placée dans le quartier de la Ville en Bois, a très bonne distance des deux ports rochelais et du centre-ville. Elle dispose d'une piscine couverte et chauffée et d'un espace bien-être.
L'appartement est vendu loué sous bail commercial. Revenus de 4274,79€ / an. Loyer garanti et gestion assurée par le gestionnaire en place. Rentabilité de 5% tout en se constituant un patrimoine immobilier.
** 79 300 € honoraires inclus | 74 300 € hors honoraires | Honoraires : 6.73% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290€ et 450€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Gare
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    79300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    19.16 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    250 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    108
  • Charges annuelles (ALUR)
    230 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    19.35 m2
  • Surface loi Carrez
    19.35 m2

Extérieur

  • Année construction
    2011

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre places parking
    1
  • Piscine
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/07/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    290 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    450 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    SPÉCIAL INVESTISSEURS : A 500m du port de La Rochelle et du centre ville, studio de 20m² en LMNP, au sein d'un résidence hôtelière ***. Vendu loué sous bail commercial. Revenus annuels de 4274,80€.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS IMMOBILIER

Les Minimes

Les Minimes est un quartier de 7 600 habitants de la ville de La Rochelle dont 88 % des habitants sont locataires.
Les Minimes est un quartier animé avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population2 840 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen34 ans
  • Nombre d'habitants8 103 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 290 euros / mois
  • Taux de propriétaires11 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture35 %
  • Résultats des lycées98 %
  • Ecoles et crèches4,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,9 tous les 100m
  • Médecins1350 hab/médecin
HEMON CAMUS LA ROCHELLE
HEMON CAMUS LA ROCHELLE
3 BIS RUE DES CLOUTIERS,
17000 LA ROCHELLE
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 230€.
Affichage des informations légales : HEMON CAMUS LA ROCHELLE | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 3 BIS RUE DES CLOUTIERS - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 41177707100019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI4401201600013T61 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante