Appartement de 32 m² idéal investissement !,
Saint nazaire 44600

1 Salle de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

31 m²

Classe énergie

Emission GES

89 640 € **

89 640 € honoraires inclus 83 000 € hors honoraires Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Charmant T2 idéalement situé à Saint-Nazaire, à proximité des commerces, du marché et du quartier Ruban Bleu. Cet appartement de 32m² se trouve dans une petite copropriété bien entretenue et à faibles charges.

L'appartement est en bon état et se distingue par sa belle hauteur sous plafond. En rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC.
Un petit caveau complète le tout.
Bon taux de rentabilité.

La localisation est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, au marché et au centre-ville.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

** 89 640 € honoraires inclus | 83 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44600
Ville
SAINT NAZAIRE
Bord de mer
Non
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
89640 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
32 EUR
Loyer charges comprises
450 EUR
Taxe Foncière
320 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
357 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
31.55 m2
Surface loi Carrez
31.55 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/11/2018
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
281 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
122 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS IMMOBILIER

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Centre-ville - Ville-Port - Petit Maroc

Centre-ville - Ville-Port - Petit Maroc est un quartier de 13 890 habitants de la ville de Saint-Nazaire dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Ville-Port - Petit Maroc est un quartier animé avec 78 % d'appartements et 22 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.