Vente appartement 29.84 m², Nantes 44100Loire-Atlantique
Référence NANTES-5705b-MC

Appartement Nantes 1 pièce(s) 29.84 m2,
Nantes 44100

1 Salle de bain
1 pièce(s)
29 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€153 700.00 **
€153 700.00 honoraires inclus €145 000.00 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
STUDIO-T1 -NANTES-PROCE- APPARTEMENT RENOVE- BALCON SUD-ASCENSEUR-CAVE-PARKING

Superbe appartement rénové dans une résidence de standing, au 1er étage avec ascenseur, lumineux (exposé sud) et spacieux, offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur un balcon (sud) et un coin nuit pour vous reposer, une entrée avec placard, une salle d'eau-WC.

Résidence face au magnifique parc de Procé. Profitez d'une vue imprenable sur la verdure depuis votre balcon exposé sud.

Le bien profite d'une cave (saine) et d'un stationnement sécurisé.

Commodités au pied de la résidence ( C1 & C3).
Aucun frais à prévoir, tant sur l'appartement que la résidence.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Nantes. Contactez-nous!

Les+: bon DPE, sort de rénovation, ravalement 2024, parking, orientation sud, balcon, emplacement de choix, ascenseur et cave.
** €153 700.00 honoraires inclus | €145 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 341€ et 461€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Procé-Monselet
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    jardins
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    153700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    855.52 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    29.84 m2
  • Surface séjour
    17.09 m2
  • Surface terrasse
    7 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1965
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    341 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    461 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Appartement rénové, lumineux et spacieux, offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur un balcon (sud) et un coin nuit pour vous reposer, une entrée avec placard, une salle d'eau-WC.
    Les+: bon DPE, sort de rénovation, parking, orientation sud, balcon, emplacement de choix, ascenseur et cave.

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Parc du Procé

Parc du Procé est un quartier de 10 470 habitants de la ville de Nantes dont 44 % des habitants sont propriétaires.
Parc du Procé est un quartier calme avec 78 % d'appartements et 22 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population6 379 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen41 ans
  • Nombre d'habitants9 314 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 770 euros / mois
  • Taux de propriétaires45 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture23 %
  • Résultats des lycées88 %
  • Ecoles et crèches5,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces5,1 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
21 rue Scribe,
44000 NANTES
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 855.52€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 rue Scribe - 44000 NANTES | Siret : 41177707100027 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante