Vente appartement 18.14 m², Rennes 35000Ille-et-Vilaine
EXCLUSIVITÉ - Résidence étudiants - Bail commercial - Spécial Investisseurs 1/6
EXCLUSIVITÉ - Résidence étudiants - Bail commercial - Spécial Investisseurs 2/6
EXCLUSIVITÉ - Résidence étudiants - Bail commercial - Spécial Investisseurs 3/6
EXCLUSIVITÉ - Résidence étudiants - Bail commercial - Spécial Investisseurs 4/6
EXCLUSIVITÉ - Résidence étudiants - Bail commercial - Spécial Investisseurs 5/6
EXCLUSIVITÉ - Résidence étudiants - Bail commercial - Spécial Investisseurs 6/6
  • Exclusif
Référence PAD4029

EXCLUSIVITÉ - Résidence étudiants - Bail commercial - Spécial Investisseurs,
Rennes 35000

1 Salle de bain
1 pièce(s)
18 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
69 000 € **
69 000 € honoraires inclus 62 000 € hors honoraires Honoraires : 11.29% TTC à la charge de l'acquéreur
EXCLUSIVITÉ HÉMON CAMUS - Vous souhaitez investir en toute sérénité, profiter d'un investissement sans risques avec des loyers assurés ? Dans une résidence service étudiants en très bon état située rue de Saint-Brieuc à Rennes, au 1er étage sur 5, venez visiter un appartement meublé et équipé de 18.1m² comprenant : entrée, pièce de vie exposée nord-est avec kitchenette et meuble bar, coin bureau, salle d'eau avec WC. Appartement lumineux. Le locataire bénéficiera en outre de la fibre optique, d'un espace détente cafétéria, d'une salle de jeux et d'une laverie. Immeuble de 2016 sans travaux à prévoir.
Emplacement idéal à proximité de l'Agrocampus, de la faculté de Rennes 2 et de l'école supérieure de commerce, des bus et métro.
Bail commercial de 10 ans en cours avec un loyer annuel de 2860 euros HT.
Avantages : aucune démarche de gestion, loyer garanti, rentabilité sécurisée, exonération d'impôts sur les revenus locatifs.
Contactez-moi pour organiser une visite !
** 69 000 € honoraires inclus | 62 000 € hors honoraires | Honoraires : 11.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 170€ et 280€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    VilleJean
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    69000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    25 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    279 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    96
  • Charges annuelles (ALUR)
    304 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    18.14 m2

Extérieur

  • Année construction
    2016
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    170 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    280 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    HÉMON CAMUS RENNES - Spécial Investisseur LMNP. Villejean St Brieuc : dans une résidence service étudiants, au 1er étage sur 5, appartement lumineux, meublé et équipé de18.1m². Entrée, pièce de vie exposée sud-est, kitchenette, meuble bar, bureau, SdE/WC.
    Fibre optique, espace détente, salle de jeux, laverie.
    Immeuble récent sans travaux à prévoir.
    Emplacement idéal à proximité des pôles étudiants et transports.
    Bail commercial de 10 ans en cours. Loyer annuel 2860 euros HT.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Centre-ville

Le centre-ville de Rennes est un quartier de 8 830 habitants dont 75 % des habitants sont locataires.
Centre-ville est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population12 573 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen35 ans
  • Nombre d'habitants8 490 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 320 euros / mois
  • Taux de propriétaires27 %
  • Taux d'habitation36 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture47 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches2,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,6 tous les 100m
  • Commerces6,7 tous les 100m
  • Médecins320 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Rennes
HÉMON CAMUS Immobilier - Rennes
3 rue Edith Cavell,
35000 RENNES
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 304€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Rennes | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Edith Cavell - 35000 RENNES | Siret : 41177707100076 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante