Appartement Nantes 1 pièce(s) 25.1 m2,
Nantes 44000

1 pièce(s)

25 m²

Classe énergie

Emission GES

115 560 € **

115 560 € honoraires inclus 108 000 € hors honoraires Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Le cabinet HEMON-CAMUS vous propose en exclusivité cet appartement T1bis situé dans le quartier Rond Point de Rennes. Dans une petite copropriété de 8 lots, il est au 1er et dernier étage, il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et une salle d'eau-wc. Il y a aussi un caveau au rez-de-chaussée, idéal pour ranger un vélo. Son étiquette énergie est E, et peut passer en D pour 2 000 € (isolation plafond).
Situation idéale pour location : Bus direct pour les facs, chronobus direct pour l'hyper-centre ville et la gare SNCF. Commerces de bouches au pied de l'immeuble.

** 115 560 € honoraires inclus | 108 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 740€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
ROND POINT DE RENNES
Etage
1
Nombre étages
1
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
115560 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
602 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
25.36 m2
Surface loi Carrez
25.36 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
1
Cuisine
Kitchenette
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
304 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
132 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
520 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR

Texte Fiche Vitrine
Dans une petite copropriété de 8 lots, il est au 1er et dernier étage, il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et une salle d'eau-wc. Il y a aussi un caveau au rez-de-chaussée, idéal pour ranger un vélo. Son étiquette énergie est E, et peut passer en D pour 2 000 € (isolation plafond).

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Supermarché

Rond-Point de Rennes

Rond-Point de Rennes est un quartier de 2 630 habitants de la ville de Nantes dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Rond-Point de Rennes est un quartier calme avec 69 % d'appartements et 31 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.