$Charmant T1 Bis \u00e0 Angers, Proche CHU et Facult\u00e9 de M\u00e9decine 1\/9$

$Charmant T1 Bis \u00e0 Angers, Proche CHU et Facult\u00e9 de M\u00e9decine 2\/9$

$Charmant T1 Bis \u00e0 Angers, Proche CHU et Facult\u00e9 de M\u00e9decine 3\/9$

$Charmant T1 Bis \u00e0 Angers, Proche CHU et Facult\u00e9 de M\u00e9decine 4\/9$

$Charmant T1 Bis \u00e0 Angers, Proche CHU et Facult\u00e9 de M\u00e9decine 5\/9$

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$Charmant T1 Bis \u00e0 Angers, Proche CHU et Facult\u00e9 de M\u00e9decine 9\/9$

$Charmant T1 Bis \u00e0 Angers, Proche CHU et Facult\u00e9 de M\u00e9decine 1\/9$

$Charmant T1 Bis \u00e0 Angers, Proche CHU et Facult\u00e9 de M\u00e9decine 2\/9$

$Charmant T1 Bis \u00e0 Angers, Proche CHU et Facult\u00e9 de M\u00e9decine 3\/9$

$Charmant T1 Bis \u00e0 Angers, Proche CHU et Facult\u00e9 de M\u00e9decine 4\/9$

$Charmant T1 Bis \u00e0 Angers, Proche CHU et Facult\u00e9 de M\u00e9decine 5\/9$

$Charmant T1 Bis \u00e0 Angers, Proche CHU et Facult\u00e9 de M\u00e9decine 6\/9$

$Charmant T1 Bis \u00e0 Angers, Proche CHU et Facult\u00e9 de M\u00e9decine 7\/9$

$Charmant T1 Bis \u00e0 Angers, Proche CHU et Facult\u00e9 de M\u00e9decine 8\/9$

$Charmant T1 Bis \u00e0 Angers, Proche CHU et Facult\u00e9 de M\u00e9decine 9\/9$

Référence 6074MB

Charmant T1 Bis à Angers, Proche CHU et Faculté de Médecine,
Angers 49000

1 Salle de bain

1 pièce(s)

27 m²

Classe énergie

Emission GES

€122 475 **

€122 475 honoraires inclus €115 000 hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Découvrez ce charmant appartement T1 Bis idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du CHU et de la faculté de médecine. Cet appartement offre une opportunité rare de vivre au coeur d'Angers tout en bénéficiant du calme.

Profitez d'une cuisine aménagée fonctionnelle, la salle de bains spacieuse avec WC intégré allie confort et praticité. La pièce de vie, avec coin nuit, est lumineuse et modulable, offrant une vue imprenable sur un superbe jardin de 33m², véritable havre de paix en plein centre-ville.

La localisation est idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, établissements de santé et bien plus encore.
Le centre-ville d'Angers est également à quelques pas, permettant de profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement calme et agréable.

Contactez notre équipe commerciale pour avoir plus de renseignements !

** €122 475 honoraires inclus | €115 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 890€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Bord de mer
Non
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
122475 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
27.88 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
346 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
150 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR

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Doutre - Saint-Jacques

Doutre - Saint-Jacques est un quartier de 14 060 habitants de la ville d'Angers dont 73 % des habitants sont locataires.
Doutre - Saint-Jacques est un quartier calme avec 81 % d'appartements et 19 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.