$T2 - RENNES GARE - 29 m\u00b2 au sol 1\/4$

$T2 - RENNES GARE - 29 m\u00b2 au sol 2\/4$

$T2 - RENNES GARE - 29 m\u00b2 au sol 3\/4$

$T2 - RENNES GARE - 29 m\u00b2 au sol 4\/4$

$T2 - RENNES GARE - 29 m\u00b2 au sol 1\/4$

$T2 - RENNES GARE - 29 m\u00b2 au sol 2\/4$

$T2 - RENNES GARE - 29 m\u00b2 au sol 3\/4$

$T2 - RENNES GARE - 29 m\u00b2 au sol 4\/4$

Référence PAD4888

T2 - RENNES GARE - 29 m² au sol,
Rennes 35000

1 Salle de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

25 m²

Classe énergie

Emission GES

99 000 € **

99 000 € honoraires inclus 92 000 € hors honoraires Honoraires : 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

NOUVEAUTÉ HÉMON-CAMUS - Venez découvrir ce T2 sous les toits à deux pas de l'Avenue Janvier et de la Gare !
D'une superficie de 25m² Carrez et 29 m² au sol, il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec sa kitchenette, une chambre et une salle d'eau - WC.
Lumineux grâce à son exposition sud et calme, il offre bel un espace de vie.
Vendu Libre !
A proximité de tous les commerces, transports (bus et deux lignes de métro), services et vie de centre-ville.
Isolation et rafraichissement à prévoir.
Idéal Investisseur ou primo-accédant !
Contactez-moi pour organiser une visite !

** 99 000 € honoraires inclus | 92 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1090€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
4
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
99000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
60 EUR / mois
Taxe Foncière
503 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
14
Charges annuelles (ALUR)
723 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
25.02 m2
Surface loi Carrez
25.02 m2
Surface au sol
28.88 m2

Extérieur

Année construction
1931
Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
2
Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
493 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR

Texte Fiche Vitrine
A VENDRE - T2 à deux pas de l'Avenue Janvier et de la Gare !
Superficie 25m² Carrez et 28.9 m² au sol. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec sa kitchenette, une chambre et une salle d'eau - WC.
Lumineux grâce à son exposition sud et calme, il offre bel un espace de vie.
Vendu Libre !
A proximité de tous les commerces, transports (bus et deux lignes de métro), services et vie de centre-ville.
Isolation et coup de frais à prévoir.
Idéal Investisseur !
Annexes : caves et greniers.
Contactez-moi pour organiser une visite !

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Centre-ville

Le centre-ville de Rennes est un quartier de 8 830 habitants dont 75 % des habitants sont locataires.
Centre-ville est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.