$T1 bis en duplex - Terrasse 30 m\u00b2 - Les Minimes 1\/9$

$T1 bis en duplex - Terrasse 30 m\u00b2 - Les Minimes 2\/9$

$T1 bis en duplex - Terrasse 30 m\u00b2 - Les Minimes 3\/9$

$T1 bis en duplex - Terrasse 30 m\u00b2 - Les Minimes 4\/9$

$T1 bis en duplex - Terrasse 30 m\u00b2 - Les Minimes 5\/9$

$T1 bis en duplex - Terrasse 30 m\u00b2 - Les Minimes 6\/9$

$T1 bis en duplex - Terrasse 30 m\u00b2 - Les Minimes 7\/9$

$T1 bis en duplex - Terrasse 30 m\u00b2 - Les Minimes 8\/9$

$T1 bis en duplex - Terrasse 30 m\u00b2 - Les Minimes 9\/9$

$T1 bis en duplex - Terrasse 30 m\u00b2 - Les Minimes 1\/9$

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$T1 bis en duplex - Terrasse 30 m\u00b2 - Les Minimes 8\/9$

$T1 bis en duplex - Terrasse 30 m\u00b2 - Les Minimes 9\/9$

Référence 6397

T1 bis en duplex - Terrasse 30 m² - Les Minimes,
La rochelle 17000

1 pièce(s)

1 chambre(s)

27 m²

Classe énergie

Emission GES

€233 200 **

€233 200 honoraires inclus €220 000 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

À 10 min à pied de la plage et proche commerces, appartement T1 bis de 27,9 m² Carrez situé au 1er étage
Composé d'un séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, balcon.
En mezzanine : chambre + accès terrasse d'env. 30 m² sans vis-à-vis.
Place de stationnement, local vélo, faibles charges, aucun travaux.
Libre immédiatement. Idéal pied-à-terre ou investissement.

** €233 200 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Vue
Dégagée et claire
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.05 km
Accès Bus
2 min
Accès Gare
6 min

Aspects financiers

Prix
233200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
825 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
167.76 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Absence de syndic

Surfaces

Surface
27.9 m2
Surface terrasse
27 m2

Extérieur

Année construction
1995
Couverture
Tuiles
Etat général
A Rafraîchir
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
255 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Les Minimes

Les Minimes est un quartier de 7 600 habitants de la ville de La Rochelle dont 88 % des habitants sont locataires.
Les Minimes est un quartier animé avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population2 840 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen34 ans
Nombre d'habitants8 103 habitants
Revenu mensuel par ménage2 290 euros / mois
Taux de propriétaires11 %
Taux d'habitation27 %
Taxe foncière34 %
Part des ménages sans voiture35 %
Résultats des lycées98 %
Ecoles et crèches4,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,9 tous les 100m
Médecins1350 hab/médecin

HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle

3 bis rue des Cloutiers,
17000 LA ROCHELLE

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Les charges annuelles sont de 167.76€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 3 bis rue des Cloutiers - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 41177707100019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI4401201600013T61 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante