Dans une copropriété face mer, découvrez ce studio rénové, fonctionnel et parfaitement optimisé, situé au calme et ouvert sur une agréable terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Bien conçu , il vous séduira par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié : la plage à deux pas et la gare de Pornichet accessible en seulement 10 minutes à pied!
Aucun travaux à prévoir.
Le bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative, de véritables atouts pour un confort au quotidien.
** €158 800honoraires inclus | €150 000hors honoraires | Honoraires : 5.87% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Localisation
Secteur
MER
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Oui
Accès Gare
0.7 min
Aspects financiers
Prix
158800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
50 EUR / mois
Taxe Foncière
626 EUR
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
58
Dont lots d'habitation
19
Charges annuelles (ALUR)
605 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface
22 m2
Surface terrasse
20 m2
Intérieur
Nombre pièces
1
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
238 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
238 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
Publicité
Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
Dans une copropriété face mer, découvrez ce studio rénové, fonctionnel et parfaitement optimisé, situé au calme et ouvert sur une agréable terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Cave et parking privatif. La plage à 2 pas et la gare à 10 minutes à pied!
Ce bien fait partie d'une copropriété de 58 lots.Les charges annuelles sont de 605€. Affichage des informations légales : Cabinet HÉMON Littoral | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 12 boulevard de la République - 44380 PORNICHET | Siret : 41177707100043 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : GENERALI | Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue pierre mendes france 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Localisation
