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Référence 4483A

VENTE T2 - RENNES STE THÉRÈSE - 43m²,
Rennes 35000

1 Salle de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

43 m²

Classe énergie

Emission GES

Vendu

250 150 € honoraires inclus 235 000 € hors honoraires Honoraires : 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

A Vendre, Appartement T2, 43m².
Dans un immeuble de fin 2020 aux prestations de qualité, découvrez ce bel appartement de 2 pièces orientées sud et donnant sur une belle terrasse de 14m². Il comprend une pièce de vie avec espace cuisine, une grande chambre et une salle d'eau/WC. Situé au 4ème étage, il offre une vue dégagée et une belle luminosité.
Sa situation géographique est idéale à proximité des commerces, à 5 mn à pied du métro et à 15 mn de la gare.
Une place de parking en sous-sol vient compléter le tout.
Vendu LOUÉ!

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 277.31€ au (abonnement compris).

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Ste Thérèse
Bord de mer
Non
Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
250150 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
564 EUR
Charges copropriété
86 EUR / mois
Provision sur charges
40 EUR
Taxe Foncière
423 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
33
Charges annuelles (ALUR)
1040 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
43.2 m2
Surface loi Carrez
43.2 m2
Surface séjour
25.19 m2
Surface terrasse
14.05 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2020
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Style
Architecte
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Digicode
Oui
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
277.31 EUR
Valeur consommation énergie primaire
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an

Slogan Fiche Vitrine
T2 - 43m², terrasse, stationnement, immeuble 2020 - Ste Thérèse
Texte Fiche Vitrine
Dans un immeuble de 2020 avec prestations de qualité, bel appt 2 pièces orientées sud sur terrasse de 14m². Pièce de vie, espace cuisine, grande chambre et une SdE/WC. 4ème étage, vue dégagée et lumineux.
Prox commerces, 5 mn à pied du métro et à 15 mn de la gare.
Parking en sous-sol
Vendu LOUÉ!

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS IMMOBILIER

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Centre-ville

Le centre-ville de Rennes est un quartier de 8 830 habitants dont 75 % des habitants sont locataires.
Centre-ville est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.