Vente appartement 42.13 m², Rennes 35000Ille-et-Vilaine
Référence PAB2272

Charmant T2 très récent - Vern - Poterie,
Rennes 35000

1 Salle de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42 m²
A
Classe énergie
C
Emission GES
€224 715 **
€224 715 honoraires inclus €211 000 hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
HÉMON-CAMUS RENNES - Situé au sein d'un immeuble neuf construit en 2022, venez découvrir cet appartement de 42 m², qui est une toile vierge que vous pourrez personnaliser à vos envies. Des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés vous garantissent un cadre de vie très agréable.
Cet appartement se compose d'une entrée avec placard et toilettes séparées, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 20 m² comprenant un coin cuisine, le tout s'ouvrant sur un balcon orienté à l'ouest, idéal pour profiter des soirées aux beaux jours. Vous y trouverez également une chambre, exposée à l'ouest, avec sa salle d'eau attenante.
Une place de parking spacieuse en sous-sol complète ce bien.
L'emplacement est idéal, offrant un accès facile à la rocade et au métro, à proximité immédiate des commerces et avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bel appartement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager de faire de cet espace moderne votre nouveau chez-vous !
** €224 715 honoraires inclus | €211 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    224715 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    56 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    51
  • Charges annuelles (ALUR)
    668 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    42.13 m2
  • Surface séjour
    20.4 m2
  • Surface terrasse
    5.43 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    69 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an

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  • Texte Fiche Vitrine
    HÉMON-CAMUS RENNES - Dans un immeuble neuf livré en mai 2022, situé dans le quartier de la Poterie, bel appartement lumineux et calme de 42m² qui bénéficie de prestations de qualité.
    Vous y découvrirez : entrée avec placard et WC séparés, grande pièce de vie avec coin cuisine, le tout donnant sur une terrasse exposée Ouest, chambre et salle d'eau attenante. Large place de parking en sous-sol.
    A deux pas des transports, commerces et rocade!
    Idéal primo-accédant, investisseur ou pied à terre.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Centre-ville

Le centre-ville de Rennes est un quartier de 8 830 habitants dont 75 % des habitants sont locataires.
Centre-ville est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population12 573 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen35 ans
  • Nombre d'habitants8 490 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 320 euros / mois
  • Taux de propriétaires27 %
  • Taux d'habitation36 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture47 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches2,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,6 tous les 100m
  • Commerces6,7 tous les 100m
  • Médecins320 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Rennes
HÉMON CAMUS Immobilier - Rennes
3 rue Edith Cavell,
35000 RENNES
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 668€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Rennes | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Edith Cavell - 35000 RENNES | Siret : 41177707100076 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante