Vente appartement 42.13 m², Rennes 35000Ille-et-Vilaine
Référence PAD2272

T2 NEUF disponible - ELIGIBLE PINEL,
Rennes 35000

 1 Salle de bain
 2 pièce(s)
 1 chambre(s)
 42 m²
244 950 € **
244 950 € honoraires inclus 230 000 € hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
HÉMON-CAMUS RENNES :
Au sein d'une belle copropriété livrée en mai 2022, venez visiter ce bel appartement lumineux et calme de 42 m², jamais occupé et qui bénéficie de prestations de qualité.
Vous y découvrirez une entrée avec placard et des WC séparés. Vous entrerez ensuite dans la grande pièce de vie de plus de 20 m² avec son coin cuisine, le tout donnant sur un balcon exposé ouest. Vous verrez enfin une grande chambre, également exposée ouest, et sa salle d'eau attenante. Une large place de parking en sous-sol complète le tout.
De jolis matériaux ont été choisis pour rendre cet appartement agréable à vivre.
A deux pas des transports et commerces!
Idéal primo-accédant ou investisseur!
Contactez-nous pour organiser une visite
** 244 950 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    244950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    700 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    51
  • Charges annuelles (ALUR)
    58 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    42.13 m2
  • Surface séjour
    20.4 m2
  • Surface terrasse
    5.43 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    NOUVEAUTÉ HÉMON-CAMUS RENNES
    Au sein d'une belle copropriété livrée en mai 2022, venez visiter ce bel appartement de 42 m², jamais occupé et qui bénéficie de prestations de qualité.
    Vous y découvrirez une entrée avec placard et des WC séparés. Vous entrerez ensuite dans la grande pièce de vie de plus de 20 m² avec son coin cuisine, le tout donnant sur un beau balcon exposé ouest. Vous verrez enfin une grande chambre, également exposée ouest, et sa salle d'eau attenante. Parking en sous-sol.
    De jolis matériaux ont été choisis pour rendre cet appartement agréable à vivre.
    Idéal primo-accédant ou investisseur!

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS IMMOBILIER

Centre-ville

Le centre-ville de Rennes est un quartier de 8 830 habitants dont 75 % des habitants sont locataires.
Centre-ville est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population12 573 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen35 ans
  • Nombre d'habitants8 490 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 320 euros / mois
  • Taux de propriétaires27 %
  • Taux d'habitation36 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture47 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches2,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,6 tous les 100m
  • Commerces6,7 tous les 100m
  • Médecins320 hab/médecin
HEMON CAMUS RENNES CENTRE
HEMON CAMUS RENNES CENTRE
3 RUE EDITH CAVELL,
35000 RENNES
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 58€.
Affichage des informations légales : HEMON CAMUS RENNES CENTRE | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 RUE EDITH CAVELL - 35000 RENNES | Siret : 41177707100076 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante