Référence PAB2272

T2 NEUF Vendu Libre,
Rennes 35000

1 Salle de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

42 m²

Classe énergie

Emission GES

239 625 € **

239 625 € honoraires inclus 225 000 € hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

HÉMON-CAMUS RENNES vous propose sur le quartier Vern, proche du carrefour des 4 banques au sein d'un immeuble neuf livré en mai 2022, un bel appartement jamais occupé.
Idéal pour un primo accédant ou un investisseur avec mise en place d'un locataire dès l'acquisition!
Lumineux et calme vous découvrirez sur une surface de 42 m² un T2 qui bénéficie de prestations de qualité et qui offre une entrée avec placard et WC séparés, une grande pièce de vie de plus de 20 m² avec son coin cuisine, le tout donnant sur un balcon exposé ouest, une chambre, également exposée ouest, et sa salle d'eau attenante. Une large place de parking en sous-sol complète le tout.
De jolis matériaux ont été choisis pour rendre cet appartement agréable à vivre.
A deux pas des commerces, transports au pied de l'immeuble !
Contactez-nous pour une visite !

** 239 625 € honoraires inclus | 225 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
239625 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
58 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
51
Charges annuelles (ALUR)
700 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
42.13 m2
Surface séjour
20.4 m2
Surface terrasse
5.43 m2

Extérieur

Année construction
2022
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
69 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an

Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
VERN - LÉON BOURGEOIS
HÉMON-CAMUS RENNES vous propose au sein d'un immeuble neuf livré en mai 2022, un bel appartement - 42m²- jamais occupé et qui bénéficie de prestations de qualité.
Lumineux et calme vous y découvrirez : entrée avec placard et WC séparés, grande pièce de vie avec coin cuisine, le tout sur balcon exposé ouest, chambre et salle d'eau attenante. Large place de parking en sous-sol.
A deux pas des transports et commerces!
Idéal primo-accédant ou investisseur, avec tous les avantages liés au PINEL!

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Centre-ville

Le centre-ville de Rennes est un quartier de 8 830 habitants dont 75 % des habitants sont locataires.
Centre-ville est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.