Appartement Type 2 NANTES -PROCE-BALCON-ASCENSEUR-PARKING-CAVE 1/7

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Appartement Type 2 NANTES -PROCE-BALCON-ASCENSEUR-PARKING-CAVE 7/7

Référence PROCE-5331-MC

Appartement Type 2 NANTES -PROCE-BALCON-ASCENSEUR-PARKING-CAVE,
Nantes 44100

1 Salle de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

46 m²

Classe énergie

Emission GES

199 750 € **

199 750 € honoraires inclus 188 000 € hors honoraires Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

NOUVEAUTE A SAISIR

Appartement dans une résidence de stanting, au 2éme étage avec ascenseur,lumineux (exposé sud) et spacieux, offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre confortable pour vous reposer, une entrée avec placard, une salle d'eau-WC.

Résidence face au magnifique parc de Procé. Profitez d'une vue imprenable sur la verdure depuis votre balcon exposé sud.

De plus le bien profite d'une cave (saine) et d'un stationnement sécurisé.

Commodités au pied de la résidence ( C1 & C3).
Un ravalement à la charge du propriétaire est voté. (env.6000€ de cote part)
Un rafraîchissement de l'appartement est à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Nantes. Contactez-nous!

Les+: bon DPE, parking, orientation sud, balcon,emplacement de choix,ascenseur et cave.

** 199 750 € honoraires inclus | 188 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 652€ et 882€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Procé-Monselet
Bord de mer
Non
Vue
sur le jardin de la résidence
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
199750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
22
Charges annuelles (ALUR)
1717 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
46.5 m2
Surface séjour
21.66 m2
Surface terrasse
11 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1965
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Années 60
Fenêtres
Survitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Disponibilité
12/05/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/08/2022
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
164 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
164 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
652 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
882 EUR

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Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.