Vente appartement 40.56 m², Nantes 44000Loire-Atlantique
Référence 4807MC

Appartement T2 Très lumineux- 40.56m2- FACE A LA FACULTE DE SCIENCES A NANTES BOULEVARD MICHELET Proche des commodités : transports, commerces, facultés, écoles, patinoire... Appartement T2 de 40 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, Comprena,
Nantes 44000

1 Salle de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40 m²
F
Classe énergie
F
Emission GES
154 425 € **
154 425 € honoraires inclus 145 000 € hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
BOULEVARD MICHELET A NANTES FACE A LA FACULTE DE SCIENCES

Proche des commodités : transports, commerces, facultés, écoles, patinoire...
Appartement T2 de 40 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, Comprenant : une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine, un séjour très lumineux avec balcon, une chambres et un placard.
L'appartement profite d'un local vélo, une place de parking aérien et une cave.

Les + : un emplacement de premier choix, un balcon sans vis à vis, une orientation ensoleillée

Vite.....venez visiter
** 154 425 € honoraires inclus | 145 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1510€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Michelet
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    154425 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    643 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    26
  • Charges annuelles (ALUR)
    1056.16 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40.56 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2022

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    383 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    83 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    Appartement T2 de 40 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, Comprenant : une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine, un séjour avec balcon, une chambres et un placard.
    L'appartement profite d'un parc sur l'arrière de la résidence, un local vélo, une place de parking aérien et une cave.

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Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population8 964 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants8 249 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
  • Taux de propriétaires36 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture36 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches7,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces5 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin
HEMON CAMUS NANTES SCRIBE
HEMON CAMUS NANTES SCRIBE
21 RUE SCRIBE,
44000 NANTES
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1056.16€.
Affichage des informations légales : HEMON CAMUS NANTES SCRIBE | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 RUE SCRIBE - 44000 NANTES | Siret : 41177707100027 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante