Appartement T2 CANCLAUX proche Chézine-JARDIN PRIVATIF. 1/6

Appartement T2 CANCLAUX proche Chézine-JARDIN PRIVATIF. 2/6

Appartement T2 CANCLAUX proche Chézine-JARDIN PRIVATIF. 3/6

Appartement T2 CANCLAUX proche Chézine-JARDIN PRIVATIF. 4/6

Appartement T2 CANCLAUX proche Chézine-JARDIN PRIVATIF. 5/6

Appartement T2 CANCLAUX proche Chézine-JARDIN PRIVATIF. 6/6

Référence 5146MC

Appartement T2 CANCLAUX proche Chézine-JARDIN PRIVATIF.,
Nantes 44100

1 Salle de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

39 m²

Classe énergie

Emission GES

234 300 € **

234 300 € honoraires inclus 220 000 € hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Attention coup de Coeur assuré pour cette nouveauté!

C'est dans une rue paisible autour de la place Canclaux que se situe ce bijou.

Appartement complétement rénové qui propose, une entrée, une chambre avec rangements, une salle d'eau, une piéce de vie hyper lumineuse et...un jardin privatif exposé plein sud. A vous la liberté de vous improviser jardinier (petit potager collectif), cycliste ( local vélos commun) et de profiter de votre jardin pour recevoir vos amis ou prendre votre café en lisant votre best-seller préféré...Sinon, vous pouvez aussi télétravailler en plein air!
Tout est possible!
Le bien propose également une cave.
Contactez nous rapidement!
Les +: Emplacement Premium, belle hauteur sous plafond, rénovation récente, extérieur et à moins de 2 minutes de la Chézine.

** 234 300 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 831€ et 1125€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Canclaux-Mellinet
Bord de mer
Non
Vue
jardin-rue
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
234300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
648 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
39.75 m2
Surface séjour
24.1 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1920
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Fibre Optique
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
273 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
265 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
831 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1125 EUR

Biens d'exception
Non
Slogan Fiche Vitrine
Texte Fiche Vitrine
Beau T2 rénové avec entrée, une chambre avec rangements, une salle d'eau, une piéce de vie hyper lumineuse et...un jardin privatif exposé plein sud.
Le bien propose également une cave.
Les +: Emplacement Premium, belle hauteur sous plafond, rénovation récente, extérieur et à moins de 2 minutes de la Chézine.

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Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.