Vente appartement 32.48 m², Nantes 44100Loire-Atlantique
Référence 4908MCC

Appartement - Chantier naval - T2 - 32.48 m2 - Locataire en place. Composé d'une pièce de vie, une chambre et une salle de bains, cet appartement profite en outre d'une cave et d'un stationnement. La résidence est proche de la CCI, de l'ENSM, Audencia, e,
Nantes 44100

1 Salle de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
32 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
155 000 € **
155 000 € honoraires inclus 145 000 € hors honoraires Honoraires : 6.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Investisseurs, ce bien est pour vous!

Dans une résidence datant de 1987, nous vous proposons d'investir dans un T2 proche de toutes les commodités.
En effet, c'est au pied de l'arrêt de tramway " Chantier naval" (Ligne 1), que se situe cet appartement.
Composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bains, cet appartement profite en outre d'une cave et d'un stationnement.
La résidence est proche de la CCI, de l'ENSM, Audencia, etc.
Le bien est actuellement loué.

Les +: Emplacement, Parking, Gardien, charges faibles, locataire en place.
** 155 000 € honoraires inclus | 145 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 790€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Chantier Naval
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    sur Cour
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    155000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    431 EUR
  • Charges forfaitaires
    35 EUR
  • Charges copropriété
    71 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    547 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    125
  • Charges annuelles (ALUR)
    875 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    32.48 m2
  • Surface loi Carrez
    32.48 m2

Extérieur

  • Année construction
    1987
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    19/08/2024

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    264 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    Belle opportunité d'investir dans un T2 proche de toutes les commodités.
    Composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bains, cet appartement profite en outre d'une cave et d'un stationnement.
    La résidence est proche de la CCI, de l'ENSM, Audencia, etc.
    Le bien est actuellement loué.

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Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population8 964 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants8 249 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
  • Taux de propriétaires36 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture36 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches7,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces5 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin
HEMON CAMUS NANTES SCRIBE
HEMON CAMUS NANTES SCRIBE
21 RUE SCRIBE,
44000 NANTES
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 875€.
Affichage des informations légales : HEMON CAMUS NANTES SCRIBE | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 RUE SCRIBE - 44000 NANTES | Siret : 41177707100027 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante