Appartement - NANTES - T2 - 32.48 m2 - Cave et Parking,
Nantes 44100

1 Salle de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

32 m²

Classe énergie

Emission GES

€132 900 **

€132 900 honoraires inclus €125 000 hors honoraires Honoraires : 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

A proximité des écoles, du tram et de l'Île de Nantes!!!
C'est au pied de l'arrêt de tramway " Chantier naval" (Ligne 1), que se situe cet appartement.
Composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bains-wc, cet appartement profite en outre d'une cave et d'un stationnement.
La résidence est proche de la CCI, de l'ENSM, Audencia, etc.

Les +: Emplacement, Parking, Gardien, charges faibles.

** €132 900 honoraires inclus | €125 000 hors honoraires | Honoraires : 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 790€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Chantier Naval
Bord de mer
Non
Vue
sur Cour
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
132900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
547 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
125
Charges annuelles (ALUR)
949 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
32.48 m2
Surface loi Carrez
32.48 m2

Extérieur

Année construction
1987
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
264 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
114 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
540 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR

Texte Fiche Vitrine
Belle opportunité d'investir dans un T2 proche de toutes les commodités.
Composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bains, cet appartement profite en outre d'une cave et d'un stationnement.
La résidence est proche de la CCI, de l'ENSM, Audencia, etc.
Le bien est actuellement loué.

Les +: Emplacement, Parking, Gardien, charges faibles, locataire en place.

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Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.