Vente appartement 44 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Appartement T2 avec balcon et box - La Rochelle - Beauregard 1/9
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  • Exclusif
  • Vendu en 1 visite
Référence 2842

Appartement T2 avec balcon et box - La Rochelle - Beauregard,
La rochelle 17000

1 Salle de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44 m²
D
Classe énergie
A
Emission GES
Vendu
215 000 € honoraires inclus 204 000 € hors honoraires Honoraires : 5.39% TTC à la charge de l'acquéreur
La Rochelle, dans un environnement calme du quartier Beauregard proche du boulevard Sautel, à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes du vieux-port de La Rochelle, venez découvrir en exclusivité cet appartement de type 2 d'une superficie de 44 m². Situé au 1er étage (sur 2 étages) d'une résidence sécurisée de 2008 avec ascenseur, il possède une terrasse de 4,5m² exposée nord-ouest et un box en sous-sol.
À voir rapidement !
Anne-Sophie DENIBAUD, Conseillère immobilier, 06 31 05 40 20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 558€ et 756€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    215000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    574.41 EUR
  • Charges copropriété
    70 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    904 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    42
  • Charges annuelles (ALUR)
    840 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44 m2
  • Surface loi Carrez
    43.61 m2
  • Surface terrain
    4.5 m2
  • Surface terrasse
    4.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    2008
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    558 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    756 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    T2 de 44 m² situé au 1er étage (sur 2 étages) d'une résidence sécurisée de 2008 avec ascenseur. Il possède une terrasse de 4,5 m² exposée nord-ouest et un box en sous-sol.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS IMMOBILIER

Beauregard

Beauregard est un quartier de 2 290 habitants de la ville de La Rochelle dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Beauregard est un quartier calme avec 66 % de maisons et 34 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population2 208 hab/km²
  • Enfants et adolescents14 %
  • Age moyen52 ans
  • Nombre d'habitants1 406 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 810 euros / mois
  • Taux de propriétaires65 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches2,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,9 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
HEMON CAMUS LA ROCHELLE
HEMON CAMUS LA ROCHELLE
3 BIS RUE DES CLOUTIERS,
17000 LA ROCHELLE
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 840€.
Affichage des informations légales : HEMON CAMUS LA ROCHELLE | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 3 BIS RUE DES CLOUTIERS - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 41177707100019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI4401201600013T61 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante