Vente appartement 49.96 m², Dinard 35800Ille-et-Vilaine
Référence PAB2927

Charmant T2 avec vue imprenable sur la mer à Dinard Prieuré,
Dinard 35800

1 Salle de bain
2 pièce(s)
49 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
344 850 € **
344 850 € honoraires inclus 330 000 € hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
DINARD PRIEURÉ - HÉMON CAMUS - Venez découvrir ce très joli T2 offrant une magnifique vue sur la mer ! Situé au 2ème étage d'une résidence en pierre, cet appartement rénové et très lumineux grâce à son exposition et ses nombreuses fenêtres, est idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec toilettes. La pièce de vie et la chambre bénéficient d'une vue imprenable sur la baie du Prieuré.
Un local à vélo est également inclus.
Situé à proximité immédiate des plages et de toutes les commodités, cet appartement offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de Dinard.
Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez emménager directement et profiter de ce bel appartement.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement T2 charmant et profiter de la vue sur la mer. Contactez-nous dès maintenant pour le découvrir!
** 344 850 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 920€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    344850 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    50 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    469 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    602 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    49.96 m2
  • Surface séjour
    31.24 m2

Extérieur

  • Année construction
    1893
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    DINARD PRIEURÉ - Venez découvrir un joli T2 bénéficiant d'une belle vue sur mer. Cet appartement situé au 2ème étage d'une résidence en pierre, rénové et très lumineux grâce à son exposition et ses nombreuses fenêtres est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il comporte : une entrée avec grand placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/ séjour, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. La pièce de vie et la chambre bénéficient d'une vue sur la baie du Prieuré. Un local à vélo complète le tout. Proximité immédiate des plages et de toutes les commodités.
    Aucun travaux à prévoir!

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS IMMOBILIER

Saint-Alexandre

Saint-Alexandre est un quartier de 1 590 habitants de la ville de Dinard dont 44 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Alexandre est un quartier calme avec 60 % de maisons et 40 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population2 399 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen49 ans
  • Nombre d'habitants1 593 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 180 euros / mois
  • Taux de propriétaires50 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière32 %
  • Part des ménages sans voiture19 %
  • Résultats des lycées100 %
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces1,7 tous les 100m
  • Médecins3190 hab/médecin
HEMON CAMUS RENNES CENTRE
HEMON CAMUS RENNES CENTRE
3 RUE EDITH CAVELL,
35000 RENNES
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 602€.
Affichage des informations légales : HEMON CAMUS RENNES CENTRE | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 RUE EDITH CAVELL - 35000 RENNES | Siret : 41177707100076 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante