Référence PAD2927

DINARD - BEAU T2 - VUE MER,
Dinard 35800

1 Salle de bain

2 pièce(s)

49 m²

Classe énergie

Emission GES

399 000 € **

399 000 € honoraires inclus 380 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

DINARD PRIEURÉ - HÉMON CAMUS vous propose un joli T2 bénéficiant d'une belle vue sur mer! Cet appartement situé au 2ème étage d'une résidence en pierre, rénové et très lumineux grâce à son exposition et ses nombreuses fenêtres est idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. Il comporte : une entrée avec grand placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/ séjour, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. La pièce de vie et la chambre bénéficient d'une vue sur la baie du Prieuré. Un local à vélo complète le tout. Proximité immédiate des plages et de toutes les commodités.
Aucun travaux à prévoir!
Contactez-nous pour organiser une visite !

** 399 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
50 EUR / mois
Taxe Foncière
469 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
602 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
49.96 m2
Surface séjour
31.24 m2

Extérieur

Année construction
1893
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
202 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR

Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
DINARD PRIEURÉ - Venez découvrir un joli T2 bénéficiant d'une belle vue sur mer. Cet appartement situé au 2ème étage d'une résidence en pierre, rénové et très lumineux grâce à son exposition et ses nombreuses fenêtres est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il comporte : une entrée avec grand placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/ séjour, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. La pièce de vie et la chambre bénéficient d'une vue sur la baie du Prieuré. Un local à vélo complète le tout. Proximité immédiate des plages et de toutes les commodités.
Aucun travaux à prévoir!

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Saint-Alexandre

Saint-Alexandre est un quartier de 1 590 habitants de la ville de Dinard dont 44 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Alexandre est un quartier calme avec 60 % de maisons et 40 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.