Appartement La Rochelle 1 pièce 38 m2 1/9

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Appartement La Rochelle 1 pièce 38 m2 7/9

Appartement La Rochelle 1 pièce 38 m2 8/9

Appartement La Rochelle 1 pièce 38 m2 9/9

Référence 3071

Appartement La Rochelle 1 pièce 38 m2,
La rochelle 17000

1 Salle de bain

1 pièce(s)

1 chambre(s)

38 m²

Classe énergie

Emission GES

243 800 € **

243 800 € honoraires inclus 230 000 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Idéal investisseur ou recherche de pied à terre rochelais !
Appartement T1 situé sur le Vieux-Port de La Rochelle, entre la tour de la Chaîne et la tour de la Lanterne, proche de la plage de la Concurrence.
Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec l'espace chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau.
L'appartement a été rénové en 2018 (électricité, fenêtre, ballon d'eau chaude et radiateurs) puis repeint en 2021. Il est vendu meublé et équipé.
Il se situe au 1er étage dans un petit immeuble en copropriété (4 lots) géré par un syndic bénévole. Le ravalement de façade a été réalisé en 2019. Pas de gros travaux à prévoir pour les prochaines années.
Charges : 567€/an comprenant l'eau froide.
Pour plus de renseignements ou visiter, contactez Anne-Sophie Denibaud, conseillère immobilier à l'agence Hémon Camus La Rochelle au 06 31 05 40 20.

** 243 800 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
243800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
611 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
567.54 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
194

Surfaces

Surface
38 m2
Surface loi Carrez
37.51 m2
Surface séjour
18.39 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/05/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
226 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
550 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR

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Vieux-port

Vieux-port est un quartier de 2 970 habitants de la ville de La Rochelle dont 78 % des habitants sont locataires.
Vieux-port est un quartier animé avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.