Vente appartement 38 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence 3071

Appartement La Rochelle 1 pièce 38 m2,
La rochelle 17000

1 Salle de bain
1 pièce(s)
1 chambre(s)
38 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
243 800 € **
243 800 € honoraires inclus 230 000 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Idéal investisseur ou recherche de pied à terre rochelais !
Appartement T1 situé sur le Vieux-Port de La Rochelle, entre la tour de la Chaîne et la tour de la Lanterne, proche de la plage de la Concurrence.
Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec l'espace chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau.
L'appartement a été rénové en 2018 (électricité, fenêtre, ballon d'eau chaude et radiateurs) puis repeint en 2021. Il est vendu meublé et équipé.
Il se situe au 1er étage dans un petit immeuble en copropriété (4 lots) géré par un syndic bénévole. Le ravalement de façade a été réalisé en 2019. Pas de gros travaux à prévoir pour les prochaines années.
Charges : 567€/an comprenant l'eau froide.
Pour plus de renseignements ou visiter, contactez Anne-Sophie Denibaud, conseillère immobilier à l'agence Hémon Camus La Rochelle au 06 31 05 40 20.
** 243 800 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 760€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    243800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    611 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    567.54 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    194

Surfaces

  • Surface
    38 m2
  • Surface loi Carrez
    37.51 m2
  • Surface séjour
    18.39 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/05/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    T1 situé sur le Vieux-Port de La Rochelle, entre la tour de la Chaîne et de la Lanterne, proche de la plage de la Concurrence. Idéal pour un pied à terre rochelais ou un investissement locatif !

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS IMMOBILIER

Vieux-port

Vieux-port est un quartier de 2 970 habitants de la ville de La Rochelle dont 78 % des habitants sont locataires.
Vieux-port est un quartier animé avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population4 542 hab/km²
  • Enfants et adolescents14 %
  • Age moyen40 ans
  • Nombre d'habitants2 534 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 460 euros / mois
  • Taux de propriétaires24 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture46 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches6,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces4,3 tous les 100m
  • Médecins650 hab/médecin
HEMON CAMUS LA ROCHELLE
HEMON CAMUS LA ROCHELLE
3 BIS RUE DES CLOUTIERS,
17000 LA ROCHELLE
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 567.54€.
Affichage des informations légales : HEMON CAMUS LA ROCHELLE | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 3 BIS RUE DES CLOUTIERS - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 41177707100019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI4401201600013T61 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante