Le cabinet HEMON-CAMUS vous propose en exclusivité cet appartement situé dans un bel immeuble ancien bien entretenu, avec de belles parties communes. Voici un résumé des caractéristiques de cet appartement :
Emplacement : Il est est situé dans une rue très calme, entre la place Mellinet et le quai de la fosse. Il bénéficie d'une jolie vue sur le centre-ville et le dôme de Notre Dame-du-bon-port. De plus, il est idéalement situé à seulement 500 mètres du tram et à 300 mètres des commerces de bouche. Parmi ces commodités, il est en accès direct à la gare SNCF, du CHU et de grandes écoles
Agencement : La pièce principale dispose d'un coin cuisine, il y a une chambre séparée et une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'un grenier au-dessus, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire.
Il est important de noter que cet appartement nécessite un rafraîchissement, ce qui peut être considéré comme une opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser l'espace selon leurs goûts et leurs besoins.
Potentiel d'investissement : Pour les investisseurs, la possibilité de générer du déficit foncier peut s'avérer bénéfique. Cela signifie qu'il peut y avoir des opportunités de rénovation ou de rafraîchissement qui pourraient permettre de déduire une partie des dépenses liées aux travaux de la déclaration de revenus fonciers.
** 139 100 € honoraires inclus | 130 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
