Vente appartement 39.07 m², Nantes 44000Loire-Atlantique
Référence T25357MC

Appartement Nantes SCHUMAN ( proche du bois du Cens et du Pôle Universitaire)Type 2-39m²-Balcon-Ascenseur-trés bon état.,
Nantes 44000

1 Salle de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
181 000 € **
181 000 € honoraires inclus 170 000 € hors honoraires Honoraires : 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur
NOUVEAUTE
PARENTS, INVESTISSEURS CET APPARTEMENT EST POUR VOUS!
LA RENTREE APPROCHE.....

Cet appartement de type 2 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du magnifique Bois du Cens. Au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et confortable.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, offrant ainsi un espace extérieur privilégié et une vue dégagée pour profiter des beaux jours. La chambre, quant à elle, est dotée d'une salle d'eau attenante (possibilité de brancher une machine à laver). De plus, l'appartement dispose d'un WC séparé.

L'ensemble du bien est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La luminosité et les finitions soignées ajoutent une touche supplémentaire de charme à cet appartement.
La résidence dispose d'un local vélos.
Une place de stationnement est possible sur demande.
Arrêt de bus au pied de la résidence.

Le Boulevard Schuman est réputé pour sa situation stratégique, offrant une vie quotidienne pratique et facilitée. Vous pourrez profiter des commodités au pied de la résidence. De plus, la proximité du Bois du Cens vous permettra de vous évader et de profiter de la nature environnante à quelques pas de chez vous voire de vous rendre directement sur le pôle universitaire à pied.

Les+: un emplacement de choix, état général du bien, bon DPE, local Vélos, ascenseur, balcon, commodités.
** 181 000 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 660€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    GAUDINIERE
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    sur la coulée verte
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    181000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    802 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    1132 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    39.07 m2
  • Surface séjour
    18.2 m2
  • Surface terrasse
    2.45 m2

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    153 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    450 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    660 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et confortable. Un arrêt de bus est au pied de l'immeuble.
    L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, offrant ainsi un espace extérieur privilégié et une vue dégagée pour profiter des beaux jours. La chambre, quant à elle, est dotée d'une salle d'eau attenante (possibilité de brancher une machine à laver). De plus, l'appartement dispose d'un WC séparé.
    Local vélo et place de stationnement sur demande.

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Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population8 964 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants8 249 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
  • Taux de propriétaires36 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture36 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches7,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces5 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin
HEMON CAMUS NANTES SCRIBE
HEMON CAMUS NANTES SCRIBE
21 RUE SCRIBE,
44000 NANTES
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1132€.
Affichage des informations légales : HEMON CAMUS NANTES SCRIBE | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 RUE SCRIBE - 44000 NANTES | Siret : 41177707100027 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante