Référence 5411BP

Proche de la plage de la Turballe !,
La turballe 44420

1 Salle de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

29 m²

Classe énergie

Emission GES

174 000 € **

174 000 € honoraires inclus 165 000 € hors honoraires Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Magnifique appartement, parfaitement positionné à seulement 3 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des commodités.

Niché au deuxième étage d'une résidence paisible, cet élégant appartement saura vous procurer tout le bien-être nécessaire pour profiter pleinement de votre séjour à La Turballe, tout en bénéficiant d'une discrète vue sur la mer.

Les caractéristiques de ce bien sont les suivantes : une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, une cuisine astucieusement agencée et entièrement équipée pour répondre à vos besoins. De plus, une salle d'eau avec WC vient compléter cet espace de vie fonctionnel.

À l'étage, une charmante chambre vous accueille avec élégance, agrémentée d'un vaste dressing, idéal pour ranger vos affaires en toute commodité.

Place de parking et local vélo complète ce logement

Cet appartement est une occasion rare, alliant confort, vue sur la mer et emplacement privilégié, pour vous offrir une expérience de vie exceptionnelle à La Turballe.

** 174 000 € honoraires inclus | 165 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 600€. Pour la date de référence 06/07/2021.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44420
Ville
LA TURBALLE
Bord de mer
Non
Vue
Dégagée
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
1 km

Aspects financiers

Prix
174000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
372 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
370.4 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
29.48 m2
Surface loi Carrez
29.48 m2
Surface au sol
34 m2
Surface séjour
13 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1984
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
187 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
80 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
400 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
06/07/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR

Texte Fiche Vitrine
Idéalement situé à 250 mètres de la plage et proche des commodités.
Une pièce de vie donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée équipée. Une salle d'eau avec WC. A l'étage une chambre avec un grand dressing.
Une place de parking complète le lot.
Coup de coeur assuré !

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La Turballe

La Turballe est une ville de 4 550 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
La Turballe est une ville calme avec 75 % de maisons et 25 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.