Vente maison 50 m², La turballe 44420Loire-Atlantique
Référence 17123BP

Proche plage de La Turballe,
La turballe 44420

1 Salle de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
50 m²
F
Classe énergie
C
Emission GES
299 500 € **
299 500 € honoraires inclus 288 000 € hors honoraires Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur
Emplacement rêvé à proximité immédiate de la plage, dans un environnement serein, pour cette charmante maison de 3 pièces agrémentée d'une élégante véranda.

La configuration intérieure est la suivante :

Vous découvrirez un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain incluant des toilettes, ainsi que deux chambres offrant un espace privé et apaisant. De plus, une vaste véranda vient s'ajouter à cet espace, offrant une extension bienvenue (non comprise dans la superficie habitable officielle).

Cette résidence est érigée sur un terrain total de 403 m², offrant un espace extérieur où vous pourrez exprimer votre créativité. Pour ceux qui ont des projets plus vastes en tête, sachez qu'une extension est envisageable (sous réserve de vérification en conformité avec le Plan Local d'Urbanisme en zone UC).

Une opportunité à ne pas laisser passer ! Planifiez rapidement une visite pour découvrir le potentiel de cette demeure qui allie emplacement idéal, tranquillité environnante et possibilités d'agrandissement.
** 299 500 € honoraires inclus | 288 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1500€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44420
  • Ville
    LA TURBALLE
  • Bord de mer
    Non
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    299500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    751 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Détail procédure
    Lotissement "Le Leny"

Surfaces

  • Surface
    50 m2
  • Surface terrain
    403 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Véranda
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1120 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    356 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR

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La Turballe

La Turballe est une ville de 4 550 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
La Turballe est une ville calme avec 75 % de maisons et 25 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population237 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen49 ans
  • Nombre d'habitants4 460 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 770 euros / mois
  • Taux de propriétaires74 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins640 hab/médecin
CABINET HEMON LITTORAL
CABINET HEMON LITTORAL
12 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE,
44380 PORNICHET
Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET HEMON LITTORAL | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 12 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE - 44380 PORNICHET | Siret : 41177707100043 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
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