Vente appartement 47.09 m², La baule escoublac 44500Loire-Atlantique
Référence 5447BP

LA BAULE, à 2 minutes à pied de la plage.,
La baule escoublac 44500

1 Salle de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
298 920 € **
298 920 € honoraires inclus 282 000 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Exceptionnelle opportunité offerte par ce superbe appartement, idéalement placé à proximité immédiate de la plage, niché au sein d'une résidence paisible et parfaitement connecté aux commodités environnantes.

Perché au deuxième et dernier étage de cette résidence sécurisée, ce rayonnant appartement de type 2 vous accueille chaleureusement. Sa configuration comprend les éléments suivants :

Dès l'entrée, un placard astucieusement conçu vous offre un espace de rangement pratique. La cuisine, à la fois aménagée et équipée, devient le coeur culinaire de votre chez-vous. Le salon-séjour, lumineux et spacieux, s'ouvre sur un balcon baigné de soleil, orienté sud-est pour profiter de moments relaxants en plein air. La vaste chambre, également avec accès au balcon, vous promet un sommeil réparateur. Pour votre confort, une salle de bain avec toilettes est à votre disposition.

Cerise sur le gâteau, cet appartement peut être vendu meublé, allégeant ainsi votre déménagement et vous permettant de vous installer en toute simplicité.

De plus, une cave pratique et une place de parking réservée viennent compléter ce cadre idyllique.

Ne laissez pas passer l'occasion de saisir ce joyau immobilier qui combine emplacement de premier choix, tranquillité assurée et potentialité d'acquisition meublée. Prenez rendez-vous dès maintenant pour explorer les possibilités offertes par cette résidence exceptionnelle.
** 298 920 € honoraires inclus | 282 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1280€. Pour la date de référence 01/07/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44500
  • Ville
    LA BAULE ESCOUBLAC
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    298920 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    541 EUR
  • Provision sur charges
    40 EUR
  • Prestations / charges
    40 EUROS POUR LEAU
  • Loyer charges comprises
    581 EUR
  • Taxe Foncière
    831 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    720 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    47.09 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    312 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/07/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Situé à 3 minutes à pied de la plage l'appartement de type 2 se décompose comme suite :
    Une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour donnant sur un balcon exposé sud-est, une grande chambre, une salle de bain avec wc. Une cave et une place de parking.

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Baule-les-Pins - Lajarrige

Baule-les-Pins - Lajarrige est un quartier de La Baule-Escoublac.

  • Densité de population1 171 hab/km²
  • Enfants et adolescents11 %
  • Age moyen59 ans
  • Nombre d'habitants2 542 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 730 euros / mois
  • Taux de propriétaires70 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Résultats des lycées90 %
  • Ecoles et crèches1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,2 tous les 100m
  • Médecins480 hab/médecin
CABINET HEMON LITTORAL
CABINET HEMON LITTORAL
12 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE,
44380 PORNICHET
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 720€.
Affichage des informations légales : CABINET HEMON LITTORAL | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 12 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE - 44380 PORNICHET | Siret : 41177707100043 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante