NANTES -MONSELET -Appartement de charme rénové 2 pièces 40 m2- COUP DE COEUR ASSURE,
Nantes 44000

1 Salle de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

40 m²

Classe énergie

Emission GES

234 300 € **

234 300 € honoraires inclus 220 000 € hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE.

COUP DE COEUR ASSURE

C'est dans le quartier très recherché de MONSELET que se situe ce superbe appartement aux côtés des commerces et des transports.
Dans le fond de la cour, venez profiter d'un appartement entièrement rénové ... et avec goût.
Le bien propose une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre donnant sur un jardin, une salle d'eau et un WC séparé.
Le bien regorge de rangements, la machine à laver a trouvé sa place dans la salle d'eau.

Venez vite visiter et succombez au coup de coeur.
LES+ : pas de travaux à prévoir, charges de copropriété faibles, quartier paisible et calme, commerces à proximité.

** 234 300 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1090€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Procé-Monselet
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
12 min

Aspects financiers

Prix
234300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
388.76 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
40.06 m2
Surface au sol
40.96 m2
Surface séjour
17 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Etat extérieur
Bon
Style
Ancien
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Somptueux
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/07/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
303 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR

Texte Fiche Vitrine
Magnifique appartement entièrement rénové composé une belle pièce de vie, une cuisine A/E, une chambre donnant sur un jardin, une salle d'eau et un WC séparé.
Venez vite visiter et succomber au coup de coeur.
LES+ : pas de travaux à prévoir, charges de copropriété faibles, quartier paisible et calme, commerces à proximité.

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Guisthau

Guisthau est un quartier de 3 370 habitants de la ville de Nantes dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Guisthau est un quartier animé avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.