T2 RENOVE NANTES GRASLIN - 2 pièces 19.70 m2 et 38 m² au sol- 5éme Etage ascenseur. 1/10

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Référence GRASLIN-5452-MC

T2 RENOVE NANTES GRASLIN - 2 pièces 19.70 m2 et 38 m² au sol- 5éme Etage ascenseur.,
Nantes 44000

1 Salle de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

19 m²

Classe énergie

Emission GES

170 000 € **

170 000 € honoraires inclus 160 000 € hors honoraires Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

NANTES - PLACE GRASLIN- Appartement Rénové-Dernier étage- Ascenseur
COUP DE COEUR ASSURE
Charmant appartement au dernier étage d'un immeuble donnant sur la place Graslin.
Cet appartement sort d'une rénovation complète (sols, murs, isolation, électricité, salle d'eau...)
Ce bien conserve de beaux volumes prêts à vous accueillir.
L'immeuble va se doter sur l'année 2024 d'un ascenseur. Cette décision a été votée et payée par le propriétaire vendeur.

Les + : un emplacement premium, très bon DPE, Ascenseur à venir, du charme, du charme...

** 170 000 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340€ et 490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
GRASLIN
Bord de mer
Non
Vue
SUR LA PLACE GRASLIN
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.01 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
170000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
25
Charges annuelles (ALUR)
410 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
19.27 m2
Surface loi Carrez
19.27 m2
Surface au sol
38.55 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1950
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Années 50
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Rénové
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Disponibilité
31/08/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
229 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
99 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
340 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
490 EUR

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Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.