Vente appartement 23.73 m², Nantes 44000Loire-Atlantique
Référence 5659PL

QUARTIER COPERNIC GUIST'HAU T2 avec parking pour location,
Nantes 44000

1 Salle de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
23 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€144 450 **
€144 450 honoraires inclus €135 000 hors honoraires Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
La Cabinet HEMON-CAMUS vous propose, dans une rue calme du quartier Guist'hau, un appartement T2 comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre, et une salle d'eau-wc, ce logement est vendu loué 539 € par mois. Dans cet investissement vous est aussi vendu un emplacement de parking souterrain, lui aussi loué, 83 € par mois. Soit un revenu mensuel de 622 € brut. Excellente situation au calme en hyper-centre ville, l'appartement et l'immeuble sont en bon état. Une valeur sure pour un investissement immobilier.
** €144 450 honoraires inclus | €135 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 382€ et 517€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    GUIST'HAU
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    144450 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    571.85 EUR
  • Charges forfaitaires
    50 EUR
  • Charges copropriété
    72 EUR / mois
  • Loyer charges comprises
    621.95 EUR
  • Taxe Foncière
    912 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    112
  • Charges annuelles (ALUR)
    734 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    23.73 m2
  • Surface loi Carrez
    23.68 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/07/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    382 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    517 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    T2 comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre, et une salle d'eau-wc (loué 539 €). Egalement un stationnement loué, 83 € par mois. Soit un revenu mensuel de 622 € brut.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Guisthau

Guisthau est un quartier de 3 370 habitants de la ville de Nantes dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Guisthau est un quartier animé avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population11 449 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen41 ans
  • Nombre d'habitants3 298 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 800 euros / mois
  • Taux de propriétaires45 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture29 %
  • Résultats des lycées99 %
  • Ecoles et crèches16,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,6 tous les 100m
  • Commerces6,1 tous les 100m
  • Médecins550 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole
1 place George Washington,
44300 NANTES
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 734€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 place George Washington - 44300 NANTES | Siret : 41177707100000 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante