Vente appartement 43.7 m², Rennes 35000Ille-et-Vilaine
Référence PAD3995

T2 TRÈS RÉCENT - TERRASSE ENSOLEILLÉE - POTERIE - LANDRY,
Rennes 35000

1 Salle de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43 m²
B
Classe énergie
C
Emission GES
233 200 € **
233 200 € honoraires inclus 220 000 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
HÉMON CAMUS RENNES - NOUVEAUTÉ - Vous souhaitez habiter, profiter d'un pied à terre ou investir dans un appartement chaleureux, lumineux et cosy à Rennes ?
Hémon Camus vous propose de visiter et tomber sous le charme de ce T2 situé dans un immeuble de 2021, idéalement situé à proximité des transports, commerces, parc et rocade.
D'une superficie de 43.7m², cet appartement offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre avec placard, ces deux pièces étant exposées Ouest avec un accès sur une belle terrasse, une salle d'eau attenant à la chambre et des WC séparés. Un cellier se situe sur le balcon et offre un espace complémentaire et pratique de rangement.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bel appartement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager de faire de cet espace moderne votre nouveau chez-vous !
** 233 200 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 383€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    233200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    53 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    571 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    640 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    43.7 m2
  • Surface séjour
    25.28 m2
  • Surface terrasse
    7.9 m2

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    383 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    58 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an

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  • Texte Fiche Vitrine
    HÉMON CAMUS RENNES - T2 récent, lumineux et chaleureux, dans un immeuble de 2021 avec prestations de qualité.
    Situé au 1er étage, il comprend : salon et cuisine ouverte am /eq exposés Ouest, chambre avec placard, SDE, WC séparés, terrasse, cellier
    Place de parking en sous-sol
    Proximité transports, commerces, parcs et rocade.
    Idéal investisseur, pied à terre ou premier achat.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Centre-ville

Le centre-ville de Rennes est un quartier de 8 830 habitants dont 75 % des habitants sont locataires.
Centre-ville est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population12 573 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen35 ans
  • Nombre d'habitants8 490 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 320 euros / mois
  • Taux de propriétaires27 %
  • Taux d'habitation36 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture47 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches2,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,6 tous les 100m
  • Commerces6,7 tous les 100m
  • Médecins320 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Rennes
HÉMON CAMUS Immobilier - Rennes
3 rue Edith Cavell,
35000 RENNES
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 640€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Rennes | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Edith Cavell - 35000 RENNES | Siret : 41177707100076 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante